İzmir Menemen'de icradan 4.3 milyon TL'ye satılık bina!

T.C MENEMEN İCRA DAİRESİ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:  İzmir  ili, Menemen ilçesi, Esatpaşa mahallesi, 5177 ada, 25 parsel sayılı taşınmaz 3.119,00 m2 alana sahip olup arsa vasfı ile tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın 1736/3080 arsa payına isabet eden 1.757,98 m2’si borçlu adına kayıtlıdır. Parsel tapu kayıtlarında asra vasfı ile kayıtlı ise de taşınmaz üzerinde 5 kâtlı ve fiilen içerisinde ikamet edilen bloklar bulunmaktadır. Menemen Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’nce verilen 10/11/1998 tarih 1997/54,1997/56 sayılı ruhsatlara göre dava konusu parsel üzerindeki yapı sınıfları 111A olarak belirlenmiş, inşaat alanının ise 12.134,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi:  Esatpaşa Mahallesi Tren İstasyonu karşısında, 1200 -1201 sokaklar ile Çanakkale - İzmir karayolu bağlantı yolunun çevrelediği alanda kalmaktadır.

Yüzölçümü:  1.757,98 m2 

Arsa Payı: 1736/3080

İmar Durumu : Parsel, bitişik nizam 5 kat konut imarlıdır

Kıymeti:  4.302.381,78 TL

KDV Oranı:  %18

Kaydındaki Şerhler: Menemen Asliye Hukuk Mahkemesi 22/10/1998 Tarih 1998/785 Sayı

1. Satış Günü: 26/08/2015 günü 10:30 -10:40 arası

2. Satış Günü: 21/09/2015 günü 10:30 -10:40 arası

Satış Yeri: Menemen Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu Menemen/İZMİR

Satış şartları

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1715 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,

7- Satış ilanı taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğe çıkartılmış olup, ilgilerin adreslerinin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslerinin tebligat adresleri olarak kabul edileceği, bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmayacağı, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ilan olunur. 09/07/2015