Kaçak inşaat nasıl mühürlenir?

Kaçak inşaat nasıl mühürlenir?

İmar Kanunu'nun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespit edilirse yapı derhal mühürlenerek inşaat durduruluyor.  

Mühürleme işlemi yapılırken, inşaatın ne şekilde ruhsatsız olduğu ya da onaylı proje ve proje eklerine aykırı olduğu kısımları ve seviyesi Mühürle Durdurma Zaptına yazılıyor. Mühürle Durdurma Zabtı üç nüsha olarak düzenleniyor.

Bir nüshası inşaata çakılıyor (bu işlem yapı sahibine aynı zamanda tebliğ niteliğini taşıyor), bir nüsha inşaatın bulunduğu mahalle muhtarına bırakılıyor, bir nüsha da belediye ekiplerinde kalıyor.

Kaçak inşaat nasıl mühürlenir?

Kaçak inşaatın mühürlenmesi ve yıkım kararı birbirini takip eden işlemlerdir. Bu nedenle konu en geç üç gün içerisinde belediye encümenine sunulur. Belediye encümeni yazının kendilerine ulaşmasından itibaren en geç on beş gün içerisinde olumlu ya da olumsuz cevabını verir. 

Kaçak inşaat nasıl mühürlenir?

Kaçak inşaatın mühürlenme süresi otuz gündür. Tabi inşaatın projesine aykırılığının büyüklüğü, encümen kararının gecikmesi gibi sebeplerden dolayı otuz günlük süre uzayabilir. Ruhsatsız bir yapı için encümenden yıkım kararı talebinden önce ruhsata bağlanıp bağlanamayacağı hakkında karar verilmesi gerekir. Yapı ruhsatsız ama İmar durumuna uygunsa, yapı için sadece ruhsatsız olduğundan dolayı yıkım kararı alınmaz.

Encümenden yıkım kararı çıktığı zaman bu durum yapının sahibine ve fenni mesulune yazı ile bildiriliyor. Bu yazıda yıkım kararı çıktıysa yapının yıkılacağı açık şekilde yazılır. Yıkım kararı yapı sahibinin kendi adına çıkarılarak kendisine tebliğ edilir.

Otuz günlük süre sonunda mühürleme işlemi; yapı, ya ruhsata bağlanarak ya proje ve eklerine uygun hale getirilerek ya da cezanın infazı ile tamamlanarak mühür kaldırılıyor.

Kaçak inşaat idari para cezası!
Kaçak inşaat şikayet dilekçesi!
Kaçak bina ne demek?

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com