Kadıköy-Kartal metrosu açıldı, ev fiyatları tavan yaptı!
Metro güzergâhında yükselmeye başlayan konut fiyatları, açılış döneminde tavan yaptı. En yüksek artışın yaşandığı Kozyatağı’nda geçen yıl 355 bin lira olan dairenin fiyatı 450 bin lira seviyesine çıktı
Anadolu Yakası’nın ilk metrosu olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal metro hattı, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla açıldı. Metronun açılacağını haberleri bile hattın güzergahındaki konut fiyatlarını yükseltmeye yeterken, satılık ve kiralık daire fiyatları adeta patlama yaptı. Kozyatağı’nda 2011 yılında 355 bin lira olan dairenin fiyatı, yükselişine devam ederek, 2012’de 420-450 bin liraya ulaştı. Metronun inşaatında yükselmeye başlayan fiyatlar özellikle bazı bölgelerde doyuma ulaşsa da satılık ve kiralık fiyatlarındaki yükseliş devam etti. Anadolu Yakası’nda 2010-2011-2012 yılları satılık daire fiyatlarının yükseldiği görüldü.
Yapılan incelemelere göre, satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Kadıköy ilçesine bağlı Kozyatağı’nda gerçekleşerek, bölgede 2010 yılında 255 bin lira olan ortalama satılık daire fiyatı, 2011 yılında 355 bin liraya ulaştı. Kozyatağı 2012 yılında da en yüksek artışı gösteren bölgelerden oldu, semtte satılık daire fiyatları 400-450 bin liraları gördü.
Kozyatağı’nın ardından güzergâhta satılık daire fiyatlarının en çok yükseldiği ikinci semt ise Göztepe oldu. Semtte 2010’da 285 bin lira olan fiyat, 2011’de 385 bin liraya ulaştı. 2012 yılında ise bu rakam 450 bin liraları görürken, bazı konutlarda fiyatlar 500 bin lirayı buldu.
Fiyatların en çok yükseldiği üçüncü semt olan Bostancı’da ise ortalama fiyat 245 bin liradan 320 bin liraya yükseldi. 2012’de yükselişe devam eden semtte konut fiyatları 350 bin liraya çıktı. Güzergâhta yer alan Kartal’da da 320 bin lira olan satılık konutların fiyatları ortalama 400 lira civarına kadar yükseldi. Satılık daire fiyatlarında doyuma ulaşan Kadıköy’de ise fiyat aralığında yükselme olmadı. Soğanlık ise 2010 ve 2011’de de 165 bin lirada kalan daire fiyatları 200 bin liraya ulaştı. Soğanlık’ın ardından Küçükyalı, en az artışın yaşandığı semt oldu.
Milliyet
