Kadıköy'de 3.5 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Kitapçı mevkiinde yer alan daire vasıflı gayrimenkul 3 milyon 500 bin TL bedel ile mahkeme kararıyla satışa sunuluyor. Satışa konu olan gayrimenkul için ilk ihale tarihi 12 Şubat 2018 olarak belirlendi. 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl,Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Kitapçı mevki, 323 ada, 13 parsel sayılı, 2.463,00 m2 arsa miktarlı ve yirmi katlı çatı arası olan betonarme bina havuz ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 12. normal kat, 22 no'lu, 7500000/240000000 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 138.92 m2+17.71 m2 büyük balkon+4.48 m2 salon balkonu, 2.40 m2 yangın merpeni çıkışı olan oda balkonu, 10.80 m2 odaların balkonu ve yaklaşık brüt alanı toplam 200.00 m2'dir. Dairenin satılabilir brüt alanı 230.00 m2'dir. Daire projesine göre; salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc, özel banyo, giyinme odası, antre, hol, 1 büyük balkon ve 3 normal balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre; projesinde görülen büyük balkonun odaya çevrildiği ve yangın merpeni çıkışı olan odadaki balkonun kapalı mekan haline getirildiği öğrenilmiştir. Dolayısıyla daire 5 oda, salon, 2 balkon haline gelmiştir. Dairenin mevcut net alanı 159,03 m2'dir. Dairenin ana giriş kapısı iyi kalite ahşap kaplamalı çelik kapıdır. 1. Bodrum katta daireye ait 5.00 m2 net alanlı depo alanı bulunmaktadır. Ayrıca kapalı otopark alanı vardır. Alınan bilgiye göre oda zeminleri masif parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları ve tezgah ithal laminedir. Daire içi kapılar ahşap kaplamalı panel kapılardır. Pencereler alüminyum profilli ısı camdır.Otomatik pvc panjur sistemi mevcuttur.Söz konusu daire binanın ön (giriş) cephesine göre 12. Kattaki sağdaki dairedir. Daire deniz görmektedir. Söz konusu; 7500000/240000000 arsa paylı, 12. normal katta bulunan 22 no’lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 76.97m2'dir.

Kıymeti : 3.500.000,00 TL
1. Satış Günü : 12/02/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 09/03/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/112 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2017