Kadıköy'de 5 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi'nde yer alan dubleks daire 5 milyon TL bedel ile icradan satışa çıkarıldı. 

Özellikleri :İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa mah.’de, 2945 ada, 171 parselde,2224.00 m2 yüzölçümlü, Beş Bloklu Bahçeli Kargir Apartmanlar vasıflı taşınmazlarda, B Blok,1.Bodrum+2.Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken. (Caferağa mah.,2945 ada 3,4,5,6,7,8,9 ve 10 parseller bu parselin ortak yeridir.)

Caferağa Mahallesi, 40 Pafta, 2945 Ada, 171 Parse; Kadıköy Anadolu Lisesi batısında, Bomonti çay bahçesinin kuzeyinde, Şehit Cem Nuri Başgil Sokak, 19 Kapı no.’da 5 blok apartmanlı Panaroma Park sitesinde 4 bodrum + zemin +3 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, B blok 2.bodrum + 1.bodrum kat + 1 no.lu dubleks mesken; Kadıköy tapu müdürlüğünde bulunan belediyesince tasdikli, 2007/814625 sayılı projesi tetkikinde,; 3. Ve 4. Bodrum katlarda garaj, 2. Ve 1. Bodrum katta dubleks bir daire, zemin ve 3 normal katta tek daire, toplamda 5 daireli binadadır. Binaya 1. Bodrum kattan girilmekte, eğimli olan parselde bahçe düzenlemesi yapılmış, bina 1.Bodrum katı tamamen açıkta (zemin kat gibi) kat döşeme kotu, bahçe zemininden takribi 0.80 m. yüksek kottadır. 2. Bodrum kat takribi %70 zemin içerisindedir. 1. Bodrum kattan daireye girildiğinde, büyük bir antre, 2. Bodrum kata iniş merpeni, büyük bir salon, tuvalet ve mutfak planında takribi 110 m2 brüt yüzölçümlü, bodrum katta; soyunma mahali ve banyolu ebeveyn yatak odası, sandık odası, iki yatak odası, büyük bir hol, banyo ve çamaşırlık planında, takribi 120 m2 brüt yüzölçümlü, mahallinde edinilen bilgi ve gözlemde; dairede ıslak zeminler granit seramik, salon ve odalar parke, renkli pvc doğramalı gizli panjurlu, möble kapılı, mutfakta tezgah alt ve üstünde dolaplar, banyoda; küvet klozet ve lavabo, elektrik, su ve kombi sistemde doğalgaz kalorifer tesisatlı, asansörlü, kapalı garajlı iyi vasıfta malzeme ve işçilikle inşa edilmiş, tapu kaydında beyanlar hanesinde bulunan 2945 ada, 3,4,5,6,7,8,9,10 parseller yeşil alan olarak peyzajlı sitece kullanılmakta, site güneyi tamamen açıkta, üst kat daireleri deniz manzaralıdır. Çevresi duvar ve çitle çevrili, girişte görevli mahali mevcut, ilçe merkezine yürüme mesafesinde ulaşımı kolaydır.

Kıymeti : 5.000.000,00 TL

1. Satış Günü : 18/09/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 13/10/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/691 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2017

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.