Kal davası ne demek?
Hukukta "inşaatın kal'i davası" olarak da bilinen kal davası ne demektir? Kal davası hangi durumlarda, kim tarafından, ne zaman, nasıl ve nerede açılabilir? İşte kal davaları..
Kal davası ne demek?
Kal kelime anlamı olarak, "koparma; sökme; çıkarma; çıkarılma; temelinden çekip alma" anlamlarını ifade ediyor. Buna göre kal davası ise, bir taşınmazın temelinden kaldırılması, sökülmesi için açılan davalar olarak karşımıza çıkıyor.
Hukukta "inşaatın kal'i davası" olarak da bilinen bu dava ile taşınmazı üzerinde, izin alınmadan yapılan inşaatların yıkılması istenebiliyor.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu gereğince bu davada yetkili mahkeme, taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesi oluyor. Davada görevli mahkeme ise, arazinin ve yapının dava günündeki değerlerinin toplamına göre belirlenen mahkeme şeklinde nitelendiriliyor.
Bu davada, davacı arsa sahibi olurken; davalı, binada oturanlar ile birlikte bu inşaatı gerçekleştiren kimseler oluyor.
Kal davası açma şartları:
İnşaat hakkında arsa sahibinin rızası olmaması
Dava sonrası aşırı zarar doğacak olmaması
Arsa sahibi inşaatın kal'i davası ile birlikte ecrimisil talebinde de bulunulabiliyor.
Haksız inşaat nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
