Kaliteli konut fiyatında düşüş yok
Markalı konutların metrekare fiyatları beklentilerin aksine yükseliyor.
Artışın sebebi olarak kaliteli konuta olan ihtiyaç gösteriliyor..
ABD'deki mortgage ile patlak veren ve tüm dünyayı saran ekonomik kriz, Türkiye'de emlak sektöründe de yılbaşından itibaren durgunluk olarak kendini hissettirdi. Satış adedi bazında görülen bu durgunluk fiyatlara ise yansımadı. Bunun nedenleri ise daha çok taleple ilgili. Uzmanlar, özellikle markalı konutlarda fiyatların düşmeyeceğini ancak bir süre yerinde sayabileceğini, bunun da alım fırsatı yaratabileceğini düşünüyor.
Satışlarda durgunluk var
Markalı konutlardaki metrekare fiyatları yılın başından bu yana ya aynı seviyede seyretti ya da projenin özelliğine yüzde 20-30'lara varan oranda artış gösterdi. Emlak uzmanları, sektörde satışlarda yaşanan durgunluğa karşı özellikle de markalı konut projelerinde fiyatlarda düşüş beklemenin yanlış olduğunu belirtiyor. Remax Emlak Danışmanlık'tan Ebru Karahan, İstanbul genelinde kaliteli konut ihtiyacının hala fazla olduğunu belirterek İstanbul gibi metropollerde fiyatların geriye gitmesinin mümkün olmadığını belirtiyor. Karahan, Çekmeköy gibi doyuma ulaşmış bölgeler olmakla birlikte İstanbul'un kaliteli konut ihtiyacının hala tam anlamıyla karşılanmadığına dikkat çekiyor.
Fiyatlarda düşüş beklenmemeli
Karahan ABD'de yaşanan mortgage krizinin Türkiye'deki emlak fiyatlarına düşüş olarak yansımasının beklenmemesi gerektiğini de vurguladı.
Karahan'ı doğrulayan gelişme Türkiye'nin emlak devlerinden Ağaoğlu'ndan geldi. Şirket talep nedeniyle Ataşehir My World'ün son etabı Southside'ı erken satışa çıkardı. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ahmet Ağaoğlu, metrekare fiyatı 1500 -2000 dolar olan projelerde fiyatların en az 50 prim yapabileceğini söyledi.
İkinci el piyasasında değerler hızlı düştü
Century 21'in Şişli bölgesindeki temsilcisi Apex Emlak'tan bir yetkili ise özellikle de ikinci el pazarındaki hızlı düşüşe de dikkat çekiyor. "İkinci el piyasasında fiyatlar yüzde 25'e varan oranlarda düştü. Daha da düşecek. Ayda bir adet satış yapan kendini şanslı sayıyor" diye konuşuyor. Remax'tan Karahan ise "Piyasanın bulunduğu durum ikinci el konut fiyatlarının geriye gitmesini sağlıyor. Bu dönem satıcıların yoğunlukta ancak alıcıların azınlıkta olduğu bir dönem" diye ekliyor.
Sabah
