Kamulaştırma şerhi nedir? 10-09-2013

Kamulaştırma şerhi nedir?: İdarenin taşınmaz için kamulaştırma kararı verdikten sonra taşınmazın bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne yazı yazması sonucu kurum tarafından taşınmazın üzerine "kamulaştırma şerhi" konuluyor...

Kamulaştırma şerhi nedir?

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesine göre kamulaştırmayı yapacak idare (bu devlet, belediye olabilir) kamulaştırma yapmadan önce bazı işlemler yapar.

Kamulaştırmayı yapacak idare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır. Kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir.

İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir.

İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. (Değişik cümle: 24/04/2001 – 4650/2. md.) İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.

Kamulaştırma şerhi nedir?

Yani gayrimenkulünüz üzerinde kamulaştırma şerhi varsa bile satabilir, kiraya verebilir, üzerinde ipotek tesis edebilir,bağışlayabilir vs. haklarınız devam eder. Kamulaştırma şerhi tarihinden itibaren 6 ay geçmişse ve kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davası mahkemede henüz açılmamışsa Tapu Sicil Müdürlüğü’ne dilekçe vererek kamulaştırma şerhini kaldırabilirsiniz.