Kars'ta 27.6 milyon TL'ye icradan satılık 8 arsa!

Kars 2. İcra Dairesi, Kars İli, Merkez İlçesi'nde bulunan 8 arsayı satışa çıkardı. Söz konusu arsaların satış bedeli 27 milyon 665 bin TL olarak belirlendi.

T.C. KARS 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah. 1257 Ada, 1 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz. Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1660 Ada, 1 Parsel olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mahallesi, Tapuda Yeni Mahalle 1257 Ada, 1 Parselsayılı yerdir.(Değişen Ada Parsel numarası ile 1660 Ada, 1 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre: Taşınmazın tapu kaydında zemin tipi Ana Taşınmaz.Ana Taşınmazın Niteliği ise Arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü 4.579,84 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı yapmak amacıyla zeminin bir kısmı hafredilerek örselenmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesi (550 - 600 m arası) bulunmaktadır. Taşınmaz Ali Gaffar Okkan Bulvarına yaklaşık 350,00 m mesafededir. Bölgenin teknik altyapısı tam manası ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ileyararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar Okkan bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti : 2.675.450,93 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah. 1257 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz. Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1660 Ada, 2Parsel olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1257 Ada 2 Parsel sayılı yerdir. (Değişen Ada Parsel numarası ile 1660 Ada 2 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre: Taşınmaz tapu kaydında Zemin tipi Ana Taşınmaz. Ana Taşınmazın niteliği Arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü 6.505,39 metrekaredir. Keşif tarihinde parsel üzerinde İnşa (Yapımı yarım bırakılmış) halinde bodrum kat+zemin kat+ dört normal kattan oluşan apartman tipi konut şeklinde betonarme yapı yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının betonarme karkas imalatları tamamlanmış olup duvar örme imalatlarının yapımı yarım bırakılmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesi (450 -550 m arası) bulunmaktadır. Taşınmaz Ali Gaffar Okkan bulvarına yaklaşık 350,00 m mesafededir. Bölgenin teknik alt yapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge Kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar Okkan Bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti: 4.348.736,94 TL (Arsa değeri : 3.800.318,73 TL + Yapı değeri: 548.418,21 TL)
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah. 1258 Ada, 1 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz. Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1661 Ada, 1 Parsel olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1258 Ada 1 Parsel sayılı yerdir. (Değişen Ada Parsel numarası ile 1661 Ada 1 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre : Taşınmaz tapu kaydında Zemin Tipi : Ana Taşınmaz. Ana Taşınmazın niteliği Arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü : 3.398,78 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesine 600 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın Ali Gaffar Okkan Bulvarına yaklaşık 250,00 m mesafededir. Bölgenin teknik altyapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar Okkan Bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti : 1.985.499,30 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah. 1258 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz. Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1661 Ada, 2 Parsel olduğu belirtilmiştir

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1258 Ada 2 Parsel sayılı yerdir. (Değişen Ada Parsel numarası ile 1661 Ada, 2 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre : Taşınmazın tapu kaydında zemin tipi : Ana Taşınmaz. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü 7.591,43 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesi (550-600 m arası) bulunmaktadır. Taşınmaz Ali Gaffar Okkan Bulvarına yaklaşık 250 m mesafededir. Bölgenin teknik alt yapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar okkun bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti : 4.434.761,57 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah.1259 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz.Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1662 Ada, 2 Parsel olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1259 Ada 2 Parsel sayılı yerdir. (Değişen Ada Parsel numarası ile 1662 Ada 2 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre : Taşınmazın tapu kaydında zemin tipi : Ana Taşınmaz. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü 6.076,60 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesi (600-650m arası) bulunmaktadır. Taşınmaz Ali Gaffar Okkan Bulvarına yaklaşık 150 m mesafededir. Bölgenin teknik alt yapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar okkun bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti : 3.549.828,18 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah.1260 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz.Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1663 Ada, 2 Parsel olduğu belirtilmiştir

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1260 Ada 2 Parsel sayılı yerdir. ( Değişen Ada Parsel numarası ile 1663 Ada, 2 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre : Taşınmazın tapu kaydında zemin tipi : Ana Taşınmaz. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak tescil görmüştür. Taşınmazın Yüzölçümü 6.576,68 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde (etrafında) Bahçeşehir Koleji, Kars Adliyesi (650 - 700m arası) bulunmaktadır. Taşınmaz Ali Gaffar okkan Bulvarına yaklaşık 90 m mesafededir. Bölgenin teknik alt yapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım Ali Gaffar Okkan bulvarı üzerinde hareket halindeki özel ve halk otobüs ve dolmuş hatları ile sağlanmaktadır.

Kıymeti : 3.841.964,92 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null
Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle Mah.;
- 1257 Ada, 1 Parsel, (Değişen Ada - Parsel Numarası ile:1660 Ada, 1Parsel)
- 1257 Ada, 2 Parsel, (Değişen Ada - Parsel Numarası ile : 1660 Ada, 2Parsel)
- 1258 Ada, 1 Parsel, (Değişen Ada - Parsel Nunarası ile :1661Ada, 1 Parsel)
- 1258 Ada, 2 Parsel, (Değişen Ada - Parsel Numaası ile: 1661 Ada, 2 Parsel)
- 1259 Ada, 2 Parsel (Değişen Ada - Parsel Numarası ile: 1662 Ada, 2 Parsel) -
- 1260 Ada, 2 Parsel (Değişen Ada - Parsel Numarası ile: 1663 Ada, 2 Parsel)
Yukarıda belirtilen Ada ve ParselSayılı Taşınmazların ( 1660 Ada1 Parsel -1660 Ada 2 Parsel -1661 Ada 1 Parsel - 1661 Ada 2 Parsel -1662 Ada2 Parsel -1663 Ada2 ParselBelirtilen Taşınmazların)

İMAR DURUMU : Kars Belediyesinin 04/12/2018 Tarih ve 7530 sayılı yazısında söz konusu parselin 2. Etap Revizyon İmar planında kaldığı, 2. Etap 18. Madde uygulamasının mahkeme kararı ile iptal edildiği, revizyon işlemlerinin devam ettiği, revizyon işlemleri kesinleşip tescil işlemleri yapıldıktan sonra imar durum belgesinin verileceği belirtilmiştir.

KAYDINDAKİ ŞERHLER : Diğer (konusu : Kars belediyesinin 28/01/2015 Tarih ve 415 sayılı yazılarına istinaden 18. Madde uygulama iptali şerhi ) Tarih: - Sayı :-(Başlama Tarihi: 04/02/2015 Bitiş Tarihi : :04/02/2015 - Süre :)

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkezİlçesi, Yeni Mahalle Mah.1261 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli Taşınmaz. Kars Tapu Müdürlüğünün 22/11/2019 Tarih ve E. 4433864 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1664 Ada, 2 Parsel olduğu belirtilmiştir

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Yeni Şehir Mah. Tapuda Yeni Mahalle 1261 Ada 2 Parsel sayılı yerdir. (Değişen Ada Parsel numarası ile 1664 Ada, 2 Parsel olmuştur.)
Bilirkişi Raporuna Göre : Tapu kaydına göre taşınmazın niteliğiarsadır. Taşınmazın Yüzölçümü 6.825,89 metrekaredir. Keşif tarihindeparsel üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı görülmüştür. Ancak bir kısım zemin toprağı inşaat yapım amaçlı hafredilmiş durumdadır.Taşınmazın yakın çevresinde Bahçeşehir Koleji (100 m),Kars Adliyesi (750 m) bulunmakta olup, taşınmazAli Gaffar Okkan Bulvarına cephelidir. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye özel araçlar ve yürüyerek ulaşım sağlanmakla birlikte, toplu taşıma araçları ile ulaşım ise Ali Gaffar Okkan Bulvarı üzerinde işleyen dolmuş hattı ile sağlanmaktadır.

İmar Durumu :Kars Belediyesinin 04/12/2018 Tarih ve 7530 sayılı yazısında söz konusu parselin 2. Etap Revizyon İmar planında kaldığı, 2. Etap 18. Madde uygulamasının mahkeme kararı ile iptal edildiği, revizyon işlemlerinin devam ettiği, revizyon işlemleri kesinleşip tescil işlemleri yapıldıktan sonra imar durum belgesinin verileceği belirtilmiştir.

Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. Müdürlüğü Kalemi - null null / null

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Kars İli, Merkez İlçesi, Yusuf Paşa Mah. İstiklali Milli CaddesiMevkii, 377 Ada, 14 Parsel, Garaj Nitelikli Taşınmaz.

Adresi :Kars İli, Merkez İlçesi, Yusuf Paşa Mah. 377 Ada, 14 Parsel sayılı yerdir.
Bilirkişi Raporuna Göre : Taşınmaz tapu kaydında Zemin Tipi : Ana Taşınmaz. Ana taşınmazın niteliği Garaj olarak tescil görmüştür. Taşınmazın yüzölçümü 1.600,12 metrekaredir. Keşif tarihi itibari ile kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde tek katlı yığma tarzda duvarları tuğladan inşa edilmiş oto yıkama alanı ve garaj yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde İsmet Paşa İlkokulu 750 m. Büyük Kale Otel 70 m. Bulunmaktadır. Taşınmaz Atatürk Caddesine cephelidir. Bölgenin teknik altyapısı tam anlamı ile tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge kamu hizmetlerinden tam manası ile yararlanmaktadır. Bölgeye ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Atatürk Caddesi üzerine işleyen dolmuş hatları ile ulaşım çok rahattır. Çarşı merkezi sayılabilecek konumda yer almaktadır.

İmar Durumu : Kars Belediyesinin 04/12/2018 tarih ve 7530 sayısı yazısında söz konusu parselin Kars Belediye Meclisinin 04/12/2018 tarih ve 64 sayılı kararı ile onaylanan Kars Merkez Koruma Amaçlı İmar Planı,Erzurum 2. İdare Mahkemisinin 2014/146 Esas 2013/334 karar sayısı ile iptal edilmiş olup, Kars Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun 05/06/2018 tarih ve 2124 sayılı kararı ile belirlenen Kentsel Sit Alanı Geçiş Dönemi Yapılaşma koşullarına tabi olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 2.429.366,19 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kars Adliyesi Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null / null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/144 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2019