Kat irtifakı emlak vergisi ne kadar?

Kat irtifakı emlak vergisi ne kadar?

Emlak Vergisi Kanunu gereğince, Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmaz mallar emlak vergisine tabi tutuluyor. Yapılı veya yapısız tüm taşınmaz mal sahiplerinin her sene emlak vergisi ödemeleri gerekiyor.

Emlak vergisi ödemeleri yılda iki kez eşit taksit şeklinde yapılabiliyor. İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödenen emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri Kasım ayında yapılıyor.

Bina vergisi mükellefiyeti; yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren, bina yapı kullanma izin belgesinin alınmasından önce kullanılmaya başlanılmış ise kullanılmaya başlanıldığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlamış olması gerekiyor. 

Emlak Vergisi Kanununun bina vergisinin mükellefini belirleyen 3 üncü maddesinde; bina vergisini, binanın malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hükme bağlanmıştır.

İlgili kanun maddesi;

Madde 3

Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.

Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.(1)Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.

Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.(1)

Kat irtifakı emlak vergisi ne kadar?

Bina vergisi mükellefiyeti; yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren, bina yapı kullanma izin belgesinin alınmasından önce kullanılmaya başlanılmış ise kullanılmaya başlanıldığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlamış olması gerekiyor.  

Kat irtifakı emlak vergisi oranları;

Büyükşehirlerde:

Meskenlerde - Binde 2

Normal yörelerde:

Meskenlerde Binde 1  

Kat irtifaklı tapunun emlak vergisi!

Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com