Kat irtifakı tapusu nasıl çıkarılır?

Kat irtifakı tapusu nasıl çıkarılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kat irtifakı kurulabiliyor.

Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak karşımıza çıkıyor. Peki kat irtifakı tapusu nasıl alınır?

Kat irtifakı şartları:

- Anayapı henüz tamamlanmamış olmalıdır.

- Yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır.

- Yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulmalıdır.

- Maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır.

- Birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olmalıdır.

- Kanunda belirtilen aşağıdaki belgeler getirilmiş olmalıdır.

Kat irtifakı tapu işlemleri:

- Kat irtifakı için bir dilekçe ve gerekli belgeler ile belediyeye başvuruda bulunulması

- Gerekli belgeler:

1. Dilekçe (Tapuda adı geçen maliklerin imzası ile=

2. Tapu fotokopisi

3. Ruhsat fotokopileri

4. 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje 

- Belgelerin tamamlanması halinde yapı ruhsatının ve projelerinin incelenmesi

- "Ruhsat yenikeme gerekiyor mu?" sorunun araştırılması; 

- Cevap "Evet" ise; ruhsat yenileme sürecinin başlatılması

- Cevap "Hayır" ise; ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projelerinin incekenmesi

- Problem olmaması halinde harç hesaplanarak vatandaşın gelir birimine gönderilmesi

- Dekontun verilmesi halinde; Kat irtifakı projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi

- Tapu müdürlüğünden kat irtifakı tapusunun alınması

Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com