Kat irtifaklı yerlerde inşaat ne zamana kadar tamamlanmalıdır?

Kat irtifaklı yerlerde inşaat ne zamana kadar tamamlanmalıdır?

Kat irtifaklı tapuda inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat çalışmaları devam eden bir binada hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtiliyor. Ancak inşaatın ne şekilde ve projesine uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığı bilinemiyor. Bu durumda kat irtifak tapusuna sahip kimselerin inşaatın bitmesini beklemekten başka çaresi kalmıyor. Peki at irtifaklı yerlerde inşaat ne zamana kadar tamamlanmalıdır diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım:

Kat irtifaklı yerlerde inşaat ne zamana kadar tamamlanmalıdır?

Kat irtifaklı yerlerde inşaatın, kat irtifakının tapu kütüğüne tescilinden itibaren beş yıl içinde tamamlanması ve iskan raporunun alınması gerekiyor. Aksi halde eğer kat irtifakının tapuya tescilinden itibaren beş yıl içinde inşaat bitirilmez, bağımsız bölümlerin iskan raporu da alınmaz ise maliklerden birinin talebi üzerine sulh hukuk mahkemesince kat irtifakının tapu kütüğünden silinmesine karar verilebilir veya bu süre mahkemece uzatılabilir. 

Kat irtifakının, üzerine kat irtifakı tesis edilmiş arsa üzerine inşa edilmekte olan yapıdaki bağımsız bölüm maliklerinin tapu sicil müdürlüğüne yapacakları talep üzerine, tapu kütüğünden silinmesi her zaman mümkün oluyor. Terkin ile bağımsız bölüm maliklerinin mülkiyeti, hisseli mülkiyete dönüşüyor, böylece her bağımsız bölüm maliki arsanın hissedarı konumuna geliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com