Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi!

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi!

Kat karşılığı yapılacak bina inşaatlarında arsa sahibi ile müteahhit arasında anlaşmaya varıldığında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanması gerekiyor. 

Tarafların sözleşme imzaladıktan sonra anlaşamamaları ya da sözleşmede belirtildiği gibi davranmamaları halinde fesih yoluna gidilebiliyor. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebiliyor.

Bu tarz sözleşmelerde ancak anlaşma sağlanamaması durumunda sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar veriliyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabiliyor. 

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi fesih nedenleri:

-Gecikme Nedeniyle Fesih

-İnşaatın “Önemli Ölçüde” Kusurlu ve Sözleşmeye aykırı Yapılması Nedeniyle Sözleşmenin Feshi

-Yaklaşık Bedelin Aşılması Nedeniyle Fesih davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde dava açılabiliyor.

Ayrıca;

-İnşaatın Kusurlu/Sözleşmeye Aykırı Yapılması Nedeniyle Ücrette İndirim Yapılması

-Ayıplı İşler Bedelinin Yükleniciden Alınması

-Eksik İşler Bedelinin Ödetilmesi için de Asliye Hukuk Mahkemelerinde dava açılabiliyor.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde teminat mektubu!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com