Emlak Terimleri
Hisseli bina tapusu nasıl bölünür?
Bir binanın tek sahibi olabildiği gibi, birden fazla da sahibi olabiliyor. Bu durumda tapu "hisseli bina tapusu" oluyor. Peki, hisseli bina tapusu nasıl bölünür? Hisseli bina satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı..
Hisseli bina nasıl satılır?
Bir binanın tapusu müstakil tapu olabildiği gibi hisseli de olabiliyor. Hissedarlar bu hisseli binanın satışını isteyebiliyor. Peki, hisseli bina nasıl satılır? Hisseli bina satışı için ne gerekir?
Reddi miras dilekçesi hangi mahkemeye verilir?
Yasal ve atanmış mirasçılar, kalan mirası 3 ay içerisinde reddedebiliyor. Mirasın reddi, mirasçılar tarafından sulh mahkemesine sözlü veya yazılı beyanla yapılıyor. Peki, reddi miras dilekçesi hangi mahkemeye verilir?
Miras red süresi kaç ay?
Yasal ve atanmış mirasçılar mirasın intikalini isteyebildiği gibi reddini de isteyebiliyor. Peki, miras nasıl reddedilir? Miras red süresi kaç ay? Miras red süresi ne zaman başlar? İşte mirasın reddedilmesi..
Mirasa konu tarımsal arazilerin devri!
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve yönetmelikleri gereğince, mirasa konu tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerde mülkiyetin devri esas oluyor. Peki, mirasa konu tarımsal arazilerin devri nasıl olur?
Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü 2015!
Tarımsal araziler Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemiyor ve bölünemiyor. Peki, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü 2015 ne kadar?
Yeter gelirli tarımsal arazi yönetiminin tedbiren verilmesi!
Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü, Bölge farklılıklarına göre il ve ilçelerin kanuna ekli listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklükleri olarak ifade ediliyor. Peki, yeter gelirli tarımsal arazi yönetiminin tedbiren verilmesi nasıl olur
Miras kalan tarla ne olur?
6537 sayılı kanun gereğince mirasa konu tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerde mülkiyetin devri esas oluyor. Miras kalan araziler için 1 yıllık süre süre veriliyor. Peki, sürenin sonunnda miras kalan tarla ne olur?
Miras kalan tarım arazileri ne olacak?
Tarım arazileri, Mayıs 2014'te çıkarılan kanun çerçevesinde miras yolu ile bölünemiyor. Peki, miras kalan tarım arazileri Ağustos ayının sonuna kadar nasıl paylaşılır? Ağustos ayının sonunda miras kalan tarım arazileri ne olacak?
Miras kalan tarla kime verilir?
Mayıs 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Toprak Koruma Kanunu gereğince, tarım arazileri miras yolu ile bölünemiyor. Miras kalan tarlanın mülkiyetinin devredilmesi gerekiyor. Bu durumda miras kalan tarla kime devredilir?
Kimler ehil mirasçıdır?
Ehil mirasçı kavramı, tarım arazilerinin korunması için yürürlüğe giren kanun ve yönetmeliklerde karşımıza çıkıyor. Peki, ehil mirasçılık nedir? Kimler ehil mirasçıdır? Ehil mirasçıya ait kriterler nelerdir?
Tarım arazileri miras yoluyla bölünmeyecek mi?
6537 sayılı Toprak Koruma Kanunu ile tarım arazilerinin miras yolu ile bölünmesi engellenmişti. Ancak miras kalan tarım arazilerin intikali için süre verilmişti. Bu sürenin sonunda tarım arazileri miras yoluyla bölünmeyecek mi?
Miras tarlalarda son 3 aylık süre bitiyor!
Mayıs 2014'te çıkarılan kanun çerçevesinde son bir yılda anne veya babasından miras kalan tarım arazilerinin intikal işlemleri için Mayıs'ta ek 3 aylık süre tanınmıştı. Ağustos sonunda miras tarlalarda son 3 aylık süre bitiyor..
Miras tarlalar için son gün 31 Ağustos!
2015 yılı Mayıs ayında çıkarılan kanun çerçevesinde tarla miras kalan çocuklara arazi bölünmeden aralarında anlaşmaya varmaları için tanınan süre Ağustos ayına kadar uzatılmıştı. Buna göre, miras tarlalar için son gün 31 Ağustos..
Miras kalan tarlalar için mirasçılar anlaşamazsa ne olur?
6537 sayılı kanun gereğince getirilen miras kalan tarlaların bölünmesi yasağı, Ağustos 2015 tarihinde yürürlüğe girecek. Peki, bu süreçte miras kalan tarlalar için mirasçılar anlaşamazsa ne olur? İşte yanıtı..
Miras kalan tarım arazilerinin devri!
Mayıs 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan kanun gereğince miras kalan tarım arazilerinin devirlerinin Ağustos ayı sonuna kadar tamamlanmadı gerekiyor. İşte miras kalan tarım arazilerinin devri süreci..
Bina çıkma mesafeleri!
Bina çıkmaları, binanın üst kısımlarında yer alan çıkıntılı kısım olarak ifade ediliyor. Binalarda taban alanı dışında kendi bahçe hudutları dışına taşmamak şartı ile binanın her cephesinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir.
Tesviye işleminde nelere dikkat edilir?
Tesviye işlemi, eğimli olan bir yeri düz duruma getirme, düzleme için yapılıyor. Ön, arka ve yan bahçelerin tesviye işlemlerinin nasıl yapılması gerektiği İmar Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Peki, tesviye işleminde nelere dikkat edilir?
Tesviye kotu nedir?
İmarda tesviye işlemi, eğimli olan bir yeri düz duruma getirme, düzleme için yapılan işlemler olarak karşımıza çıkıyor. Peki, tesviye kotu nedir? Ön, arka ve yan bahçelerin tesviyesi nasıl olur? İşte yönetmelik esasları..
Yoldan kotlandırma nedir?
Kot, bir noktanın, esas olarak alınan yatay düzlemden yüksekliği ve bu yüksekliği gösteren rakam olarak tanımlanıyor. Yapılara yoldan, tabii zeminden ve köşe başı parsellerde kot alınabiliyor. Peki, yoldan kotlandırma nedir?
Bina derinliği hesabı nasıl yapılır?
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre, bina derinlikleri azami (40.00) m.'yi geçmemek ve hiç bir yerde arka bahçe sınırına (3.00/) m. den fazla yaklaşmamak şartı ile hesaplanıyor. Peki, bina derinliği hesabı nasıl yapılır?
Bina yüksekliği nasıl hesaplanır?
Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları yükseklik hesabına dahil edilmiyor. Peki, İmar Yönetmeliğinde yer alan kurallara göre bina yüksekliği nasıl hesaplanır? İşte yanıtı..
Yan bahçe çekme mesafesi!
İmar Yönetmeliğine göre, yapıların ön, arka ve yan bahçe çekme mesafelerine uygun bir şekilde inşa edilmesi gerekiyor. Peki, yan bahçe çekme mesafesi ne kadardır? Yan bahçe mesafesi nasıl hesaplanır? İşte yanıtı..
Arka bahçe çekme mesafesi!
Çekme mesafesi, iki bina arasında olması gereken mesafe olarak karşımıza çıkıyor. Bu sınırlar, ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçede farklı oranlarda hesaplanıyor. Peki, arka bahçe çekme mesafesi ne kadardır?
Ön bahçe çekme mesafesi!
Binaların ön bahçesi, bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında kalan parsel bölümleri olarak tanımlanıyor. Peki, Ön bahçe çekme mesafesi nedir? Ön bahçe çekme mesafesi ne kadardır? İşte yanıtı..
İki bina arası çekme mesafesi nedir?
Çekme mesafesi, yapıların birbirine yaklaşma sınırı olarak karşımıza çıkıyor. Bu sınırlar imar yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Peki, iki bina arası çekme mesafesi nedir? iki bina arası çekme mesafesi kaç metredir?
Çekme mesafesi ne kadar?
Çekme mesafesi sınırları ön bahçe, yol kenarları, yan ve arka bahçeye göre farklı oranlarda belirleniyor. Çekme mesafesi sınırları Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Peki, çekme mesafesi ne kadar?
Çekme mesafesi nasıl hesaplanır?
Çekme mesafesi, iki bina arasındaki yaklaşma mesafesi olarak tanımlanıyor. Çekme mesafesi sınırları Planlı alanlar imar yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Buna göre çekme mesafesi nasıl hesaplanır? İşte yanıtı..
Binalarda çekme mesafesi nedir?
Bina inşaatları çekme mesafesine göre konumlandırılarak inşa ediliyor. Binalarda çekme mesafesi hesaplamaları İmar yönetmelikleri ile belirlenen oranlar dahilinde yapılıyor. Peki, binalarda çekme mesafesi nedir?
Ortak giderlerin teminatı!
Kat malikinin, 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor. Peki, ortak giderlerin teminatı nasıl sağlanır?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr