Kayseri'de icradan 3.8 milyon TL'ye satılık arsa!

Kayseri İli, Melikgazi İlçesi'nde bulunan arsa, Kayseri 6. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 3 milyon 879 bin 575 TL olarak belirlendi.

KAYSERİ 6. İCRA DAİRESİ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kayseri İli Melikgazi İlçesi Gesi Mah. Cilt 41,Sayfa 4008'de kayıtlı 477 ada 1 parsel sayılı 7.759,15 m2 yüzölçümlü "arsa" vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz T.Vakıflar Bankası T.A.O.lehine birinci dereceden 1.500.000,00-TL bedelle ipotekli olup, ipotek bedelinin altında satışa muafakatları yoktur.Taşınmaz Kredi Garanti Fonu A.Ş'ye ikinci dereceden 360.000,00-TL bedelle ipotekli olup, ipotek alacağının altında satışa muafakatları vardır. Taşınmaz T.Halk Bankası A.Ş. lehine üçüncü dereceden ipoteklidir. Satış konusu taşınmazın çevresi boş arazilerle çevrili olmakla beraber son 4-5 yılık süre içerisinde özellikle ana arterler üzerinde yüksek katlı yapıların yoğunlaşmaya başladığı görülmüştür. Bölge genel olarak alt ve orta gelirli memur ve işçi sınıfındaki insanların tercih ettiği bir konuma sahiptir ki Kayseri için gelişimini yeni başlatmış bir konum özelliği arz etmektedir. Taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına kısmen yakın konumda bulunmaktadır. Dolayısı ile taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır.

Adresi : Gesi Fatih Mah. Kay-Koop.Bölgesi Gün Sazak Cad. Güney Kısmında Melikgazi / KAYSERİ

İmar Durumu : Melikgazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 22.04.2014 Tarih 3398 sayılı yazısına istinaden yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu parselin,l/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 3.879.575,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/11//2015 günü 14:15 -14:20 arası

2. Satış Günü : 25/12/2015 günü 14:15 -1420 arası 

Satış Yeri: KAYSERİ 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/4062 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/09/2015