Kira artış oranları 3 Şubat'ta saat 10:00'da açıklanacak!

Kira artış oranları 3 Şubat'ta saat 10:00'da açıklanacak!

Taşınmaz mal kiralamalarında kira sözleşmesinin yenilenmesi durumlarında kira bedeline de belli oranlarda zam yapılıyor. Kiraya yapılacak zam hesabı Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor.

Kanun hükmü: "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir."

Kanunen meskenelerde üretici fiyat endeksi oranlarına göre zam yapılması gerekiyor. Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

ÜFE oranlarından hangisinin hesaplamada kullanılacağı kanunda belirtilmiyor. Ancak Yargıtay'ın aldığı karar gereğince on iki aylık ortalamalar kira artış hesaplamasında kullanlıyor.

Geçtiğimiz ay kira artış oranları hesaplamasında kullanılacak oranlar  4 Ocak 2016 tarihinde açıklandı. Açıklanan verilere göre, on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,28 artış göstermişti.

Şubat ayında yapılacak zamlarda kullanılacak kira artış oranları ise 3 Şubat'ta açıklanacak.

Kira artış oranları Ocak 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com