Kira bedeli tespit davası ne zaman açılır?
Kira sözleşmesi ve kira bedeli hususuna ilişkin esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunda yer alan esaslara göre, kira bedeli tespiti için dava ne zaman açılabilir? İşte yanıtı...
Kira bedeli tespit davası ne zaman açılır?
Kira sözleşmesi ve kira bedeli hususuna ilişkin esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunda yer alan esaslara göre, kira bedeli tespiti için dava açılabiliyor. Peki, kira bedeli tespit davası ne zaman açılır diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kira kanununa göre, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava istenilen her zaman açılabiliyor. Kira bedeli tespit davasına ilişkin esaslar şu şekilde açıklanıyor:
Dava açma süresi ve kararın etkisi
MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
