Kira tespit davası ne zaman açılır? Kira tespit davasının şartları nelerdir?
Kira tespit davası, kira bedelinin günün şartlarına uyarlanması için açılırken, bu davayı açabilmek için belirli zaman ve koşullar belirlenmiştir. Peki, kira tespit davası ne zaman açılır, şartları nelerdir? İşte, kira tespit davası hakkında bilinmesi gerekenler…
Kira tespit davasına yönelik düzenlemeler. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda yer almaktadır. Kiracı ve ev sahibi arasında kira bedeli üzerinde yaşanan anlaşmazlıklar kira tespit davası ile sonuca bağlanırken, kira bedeli hakim tarafından belirlenmektedir…
KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASI NEDİR?
Kira tespit davası, kira bedelinin günün piyasa koşulları dikkate alınarak hak ettiği değere uyarlanması için açılan davalardır. Kira tespit davası aynı zamanda kira bedelinin tespiti davası olarak da bilinmektedir.
KİRA TESPİT DAVASI NE ZAMAN AÇILIR?
Kira tespit davası kural olarak her zaman açılabilir ancak getirilen özel düzenlemelerle buna birçok sınır getirilmiştir. Örnek vermek gerekirse, sözleşmenin ilk yılı içerisinde hali hazırda anlaşılan bir kira bedeli olduğu için davayı açmakta hukuki yarar görülmeyecektir. Diğer yandan kanunda ihtar şartı konusunun da geçtiği 30 günlük süreye ilişkin kural getirilmiştir. Aynı zamanda bu süre, dava sonucunun etkisi bakımından daha büyük önem taşımaktadır.
