Kira enflasyon oranları 2014!
Türk Borçlar Kanunu madde 344 gereğince kira bedelinde yapılacak artışlar, ÜFE oranlarına bağlanıyor. İşte bu ay yapılacak kira artışı hesaplamalarında kullanılacak kira enflasyon oranları 2014..
Kira enflasyon oranları 2014!
Kira bedelinde yapılacak yıllık zamların nasıl ve hangi oran doğrultusunda hesaplanması gerektiğine ilişkin esaslar yeni kira kanunu olan Borçlar Kanunu'nda açıklanıyor.
Kanunun 344. maddesi gereğince kira bedelinde yapılacak artışlar, ÜFE oranlarına bağlanıyor. Böylece ev sahipleri kendi istediği oranda değil Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranları doğrultusunda zam yapabiliyor.
II. Belirlenmesi
MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.
Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Ancak, bu Kanunun, “Aşırı ifa güçlüğü” başlıklı 138 inci maddesi hükmü saklıdır. Beş yıl geçtikten sonra kira bedelinin belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde tutularak üçüncü fıkra hükmü uygulanır.
Enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından tespit ediliyor. Ayrıca yine TÜİK tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, kira artış hesaplamalarında ÜFE oranlarından; bir önceki yılın aynı ayına göre oranının kullanılması öngörülüyor.
Kira enflasyon oranları 2014
Bugün açıklanan Mayıs ayı verilerine göre kira bedelinde en fazla yüzde 11,28 oranında zam yapılıyor. Kira artış oranı hesaplama örneği aşağıda yer alıyor.
Kira artış oranı hesaplama:
Yıllık kira bedeli: 800 TL
Kira artış oranı: yüzde 11,28
800/100=8
8x11,28=90,24
Zamlı kira bedeli:
800+90,24= 890,24 TL
