Kira geliriniz 9 bin 500 lirayı geçiyorsa şimdi bakın! Peş peşe açıklandı! Kira vergisinde kazançlı çıkabilirsiniz!

GELİR BEYANINDA 2 YÖNTEME DİKKAT

Gelir beyanında iki farklı yöntem bulunuyor. Bunlardan ilki ’gerçek gider yöntemi’, ikincisi ise ’götürü gider yöntemi’. Beyanda bu yöntemlerden hangisinin seçileceği oldukça kritik öneme sahip. 

Çünkü kira vergisinde ödenecek rakam bu yöntemlere göre hesaplanıyor. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki sene geçmeden gerçek gider yöntemini seçemiyor. 

Gerçek giderde, kiraya verilen konut için yapılan harcamalar, beyan edilen toplam kiradan düşülebiliyor. İşte o düşülebilecek giderler: 

Mülk sahibinin üstlendiği aydınlatma, ısıtma (kombi), su ve asansör giderleri.

Mülke ait sigorta giderleri (konut sigortası gibi).

Ev için banka kredisi ödeniyorsa borçların faizi.

Yeni alınan evin satın alma bedelinin yüzde 5’i (ilk 5 yıl - 2018 ve sonra alınan ev için).

Mülke ait vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları.

Evin değerini artıran ısı yalıtımı, enerji tasarrufu sağlamaya dönük harcamalar (bu harcamalar 2 bin liranın üzerinde olmalı).

Mülk sahibi evini kiraya verip başka yerde kirada oturuyorsa, oturulan evin kira gideri.

Gayrimenkule ait bakım, onarım ve idame gideri.

Kiralanan evle ilgili ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.

Bu giderlerle ilgili belgelerin, istendiğinde ibraz edilmesi için 5 sene saklanması gerekli. 

Götürü gider yöntemi kiralık  konuta 5 kuruş bile masraf edilmese dahi, kira gelirinin yüzde 15’ini düşürme imkanı sunuyor. 

Eğer ev krediyle alınmasıysa, ekstra bir masrafınız da bulunmuyorsa bu yöntemi seçmeniz mantıklı. 

Yüzde 15’lik indirim 9 bin 500 liralık istisna tutarı düşüldükten sonra yapıldığından ödenecek verginin miktarı da azalıyor. Bu yöntemle düşülen giderler için herhangi bir belge gösterilmesi gerekmiyor. 

Ev sahipleri dikkat! Kiracılar artık bina risk raporu istiyor!

Fahiş kira fiyatlarına rekor ceza! Kiracılar rahat bir nefes alacak!

50 bin liraya kaç TL kâr ederim? İşte mevduat faiz getirisi hesabı!