Kira krizine yeni formül! "Farklı davalar açılıyor"
Yakın zamanda kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sistemi devreye alınacak. Peki arabulucu formülü ev sahibi ve kiracı sorununu çözmeye yetecek mi? İşte cevabı... Peki arabulucu formülü ev sahibi ve kiracı sorununu çözmeye yetecek mi? İşte cevabı
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, geçtiğimiz gün "Kira alacaklarıyla ilgili ihtilafları, kat mülkiyeti kanunundan doğan ihtilafları ve komşuluk hukukundan doğan ihtilafları arabuluculuğun konusu haline getiriyoruz" açıklamasında bulundu. Peki arabulucu formülü ev sahibi ve kiracı sorununu çözmeye yetecek mi? İşte cevabı...
"Dava sayısı ciddi artık gösterdi"
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili Milliyet'e bazı açıklamalarda bulundu. "Özellikle son dönemde gerek mal sahipleri gerekse kiracılar arasında dava sayısı ciddi oranda artış gösterdi" diyen Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Kira fiyatlarındaki artış oranının devlet tarafından 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yüzde 25 ile sabitlenecek olması enflasyon üstünde artan kira değerlerini ister istemez mal sahibi ve kiracıları karşı karşıya getirdi" ifadelerini kullandı.
"Arabuluculuk sisteminin fayda sağlayacağını düşünüyoruz"
"İki kapı komşusu birisi yeni girdiyse 7 bin lira kira öderken ötekisi eski kiracı olması nedeniyle 2 bin liraya oturabiliyor" diyen Özelmacıklı, bu durumun da mahkeme salonlarına taşındığını belirtirken, "Direkt mal sahipleri kiracıları tahliye edebilmek için farklı davalar açmaya başladılar" diyerek önemli bir konunun daha altını çizdi. Sözlerini "5 yılı geçen kiracılar için açılan kira tespit davaları. 10 yıldan sonra açılan sebepsiz tahliye davaları. Taşınmazı yeni alan kişinin kendi ihtiyacından dolayı kiracıları çıkarma davaları sulh hukuk mahkemelerde birikiyor" diye sürdüren Gayrimenkul Uzmanı, "Bu durum mahkemeler açısından birikmesi nedeniyle adaletin ve yargının gecikmesine neden oluyor. Kira tespit davaları 1 yılda sonuçlandırılırken artık 1.5-2 yılı aşan davalara dönüşmüş durumda. Bu sebeple arabuluculuk sisteminin fayda getireceğini düşünüyoruz" dedi.
"Davalar daha hızlı sonuçlanacaktır"
Arabuluculuk sistemi çerçevesinde kiraların belli rakamda anlaşılması kiracıların tahliyesine neden olan süreçler, kiracıların haksız nedenle tahliye edilmesi nedeniyle kiracıların mal sahiplerine açacağı davaların daha hızlı sonuçlanacağını söyleyen Mustafa Hakan Özelmacıklı, "arabulucu sisteminin hızlı çalışması taraflara çok büyük yarar sağlayacaktır" dedi.
Kira krizine arabuluculuk formülü!
Apartmanlardaki işyerlerinin kirası ne kadar artacak?
Amerika'da kira krizi giderek artıyor!