Kira sözleşmelerinin e-Devlet'e geçmesi kiraları etkileyecek: Piyasa şartlarına uygun kira belirlenecek!

Kira sözleşmelerinin artık e-Devlet yapılması, kiralık konut piyasasını her açıdan etkileyecek. Piyasa şartlarına uygun kira belirlenecekken, haksız artışlar da engellenmiş olacak. İşte detaylar...

Avukat Zafer İşeri, Ekonomimcom'daki köşe yazısında e-Kontrat konusunu kaleme aldı. İşeri, e-Devlet'in vatandaşların kamu hizmetlerine kolayca erişebildiği, bürokrasiye hız ve güven katan modern bir kapı durumuna geldiğine dikkat çekti. 

Resmi rakamlara göre, Türkiye’nin 15 yaş üstü nüfusunun yüzde 96'sının e-Devlet kullandığını ve bu rakamın 66 milyona denk geldiğini söyleyen İşeri, "Vatandaşlara lojistik bir konfor sunan e-devlet, şimdi de kayıt dışı ekonomi ile mücadele eylem planın sacayağını hazırladı. 2024 sonuna kadar aksiyona geçecek olan plana göre kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden yapılabilecek" şeklinde konuştu. 

Peki kira sözleşmelerinin e-Devlet'ten yapılmasının avatajları ne olacak? İşte o yeni düzenleme ile ilgili detaylar...

E-KONTRATI AVANTAJLARI NELER? 

Avukat Zafer İşeri, e-Kontrat sisteminin mevcut ve yeni kiracılara önemli kolaylıklar sağlayacağının altını çizdi ve artık ikametgâh değişikliği, aile hekimi seçimi gibi işlemler için farklı kurumlara gitme zorunluluğunun ortadan kalkacağını söyledi. 

Tüm bu işlemlerin dijital ortamda, tek bir platform üzerinden hızlı ve güvenli bir şekilde  yapılabileceğini söyleyen İşeri, "Bu durum, vatandaşlara hem zamandan tasarruf sağlayacak hem de lojistik açıdan ciddi bir konfor sağlayacak. Ayrıca, sözleşmelerin dijital ortamda yapılması, belgelerin kaybolma veya tahrip olma riskini de yok ederek uzun vadede güvenliği artıracak" dedi. 

Ayrıca, e-kontrat, hem konut sahipleri hem de kiracılar için bürokratik süreçleri kolaylaştırarak, daha verimli bir hizmet sunulmasına imkan tanıyacak.

KİRA BEDELLERİNİN BELİRLENMESİ VE ŞEFFAFLIK 

Kira sözleşmelerinin e-Devlet kapısı üzerinden yapılması, kira bedellerinin daha şeffaf bir şekilde tespit edilmesini de beraberinde getirecek. Dijital ortamda yapılan sözleşmeler, benzer özellikteki kiralık gayrimenkullerin bedelleri hakkında bir veri tabanı hazırlayarak, piyasada haksız rekabeti ve şişirilmiş kira bedellerini engelleyebilecek. 

Bu durum, hem kiracılar hem de konut sahipleri için daha adil bir piyasa oluşmasına katkı sağlayacak.

KAYIT DIŞI EKONOMİYE ETKİSİ 

e-Kontrat sayesinde kira sözleşmeleri sistemde görülerek, vergilendirilebilecek. Bu düzenleme yürürlüğe alındığı tarihten itibaren kayıt dışılığı önleyecek ve devletin vergi gelirlerini artırarak ekonomik durumu düzeltmeye katkıda bulunacak. Kira sözleşmelerinin merkezi bir sistemde kayıt altına alınması, denetim mekanizmalarının daha etkin çalışmasına imkan verecek.

Bu durum, devletin kayıt dışı ekonomiyi kontrol altına alarak, vergi kayıplarının önüne geçmesine ve daha sağlıklı bir ekonomik yapının oluşmasına zemin hazırlayacak. Bu şekilde, hem ekonomik istikrar sağlanacak hem de sosyal adaletin güçlendirilmesine ilişkin önemli bir adım atılmış olaacak.

KİRA BEDELLERİNİN TESPİTİNİ NASIL ETKİLER?

e-Kontrat sistemi, kira bedellerinin tespitinde önemli bir role sahip olacak. Bu sistem sayesinde, Türkiye genelinde bir kira haritası oluşturulacak ve bu harita üzerinden kiralık mülklerin bedelleri dijital şekilde takip edilebilecek. 
Sulh hukuk hakimleri, bu haritadan yararlanarak civardaki sokak ve caddelerdeki kiraları kolaylıkla görebilecekler. Bu durum, kira bedellerinin tespiti ile ilgili davalarda daha hakkaniyetli ve hızlı karar alınmasına imkan sunacak. 

Sistem, piyasa şartlarına uygun kira bedellerinin belirlenmesine imkan verirken, aynı zamanda haksız kira artışlarını da engelleyecek. Bu şekilde, hem konut sahipleri hem de kiracılar için daha adil ve şeffaf bir kira piyasası oluşmasına katkı sağlayacak.

Zafer İşeri, söz konusu yazısını şu açıklamayı yaparak tamamladı: 

"Sonuç olarak, e-Kontrat sistemi, Türkiye’de gayrimenkul bilgi ve değerlendirme sisteminde yeni bir çağ açacak bir yenilik olacak. 2024 sonuna kadar yürürlüğe girmesi beklenen bu sistem, kira sözleşmelerinin kayıt altına alınmasını sağlayarak kayıt dışı ekonomiyi önemli ölçüde önleyecek. Bu yenilik, sadece kira bedellerinin tespiti ve hukuki süreçlerde kolaylık sağlamayacak, aynı zamanda ülkemizin ekonomisine de ciddi katkılar sunacak. Kira piyasasının daha şeffaf ve güvenilir hale gelmesi, ekonomik istikrarın sağlanması ve vergi gelirlerinin artırılması yolunda önemli bir adım olacak."

Konut fiyatı en çok hangi illerde arttı! İşte konut fiyatlarının birden yükselişe geçtiği o iller!

Emlak vergisi 2'nci taksit ödemeleri ne zaman? Evi, arsası olanlar için tarih belli oldu!