Kiracı tahliye süresi! 10-09-2013

Kiraya verdiğiniz konutun tahliyesini istediğiniz zaman, kiracınıza tahliye ihtarnamesi çekmeniz gerekiyor. Tahliye ihtarnamesi çekilirken bazı noktalara dikkat edilmesi gerekiyor. İşte onlardan biri: Kiracı tahliye süresi...

Kiracı tahliye süresi!

Gayrimenkul kiralamalarında, kira ilişkisine son vermek isteyen ev sahibinin, kiracısına ihtarname çekerek evi boşaltmasını istediğini bildirmesi gerekiyor.

Kiracı tahliye nedenleri

Ev sahibi her istediği zaman, kiracısını evden çıkaramıyor. Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen kira hukukuna göre, ev sahibinin kiracısını çıkarabilmesi için bazı haklı nedenlerin söz konusu olması gerekiyor.

Örneğin, kiracının kira borcunu ödememesi ya da ev sahibinin söz konusu bu konuta "gerçekten" ihtiyacının olması. Burada "gerçek"ten kasıt, kiraya konu olan gayrimenkulün bulunduğu bölge sınırları içerisinde malikin bir başka meskeni olmaması koşulu oluyor. Diğer tahliye nedenleri şu şekilde sıralanıyor:

- İcra takibinin yapılması

- Söz konusu evin el değiştirmesi

- Gayrimenkul tadilatının gerekliliği

- İhtar durumu

Kiracı tahliye süresi

Yukarıda belirtilen tahliye nedenlerinden birinin söz konusu olması halinde, mal sahibi kiracısına tahliye ihtarnamesi gönderebiliyor. Bu hususta özen gösterilmesi gereken nokta: taahhüt tarihinden 30 gün önce kiracıya ihtar çekilmiş olması gerekiyor.