Kiracılar dikkat! Apartmanda kiracı olan kişiden yöneticisi olur mu?
Kiracıların apartmanlarda yönetici olma durumları vatandaşlar tarafından araştırılıyor. Buna göre, bir apartmanda kiracı olarak yaşayan bir kişi o apartmanda yönetici olarak seçilebilir mi?
Apartmanlarda yöneticilik konusu ile ilgili olarak bazı durumlar vatandaşlar tarafından merak edilen konular arasında yer alıyor. Kat maliklerinin kararı ile birlikte seçilen apartman yöneticileri yasalara uygun bir şekilde belirlenmelidir. Herkes de yönetici olamayabilir. Bunun için bazı şartları taşımak gerekiyor. Bunun yanında kiracıların yöneticilik durumları da merak ediliyor. Tüm bunlar ile ilgili olarak alakalı olarak yasaların ortaya koyduğu uygulamalar bulunmaktadır.
KİRACI YÖNETİCİ OLABİLİR Mİ?
Bir apartmanda yöneticinin hangi niteliklere sahip olması gerektiğinin tespit edilebilmesi için önce yönetim planına bakılması gerekiyor. Genellikle yönetim planlarında yazılı olan “Yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği” kuralı gereği kat maliki olmayan kişiler yönetici olamazlar. Fakat bu madde yazılı değilse kiracılar da apartman yönetici olmak için adaylık açıklayabilir ve seçilmesi durumunda yönetici olabilirler.
KİRACININ YÖNETİCİ OLMA YOLU NEDİR?
usakgundem.com'da yer alan içeriğe göre; Kiracı eğer apartmana yönetici olmak istiyorsa kar malikleri genel kurulunda oy verebilmesi gerekecektir. Oy veremeyen bir kişi seçime de giremeyecektir. Bunun da tek bir yolu vardır. Ev sahibinden vekaletname alan kiracı onu kat malikleri genel kurulunda temsil edebilir. Bu durumda oy da verebilecek olan kiracı yönetici olmak için aday da olabilir. Seçilmesi halinde ise apartman yöneticisi olarak görev yapabilir.
Apartman yöneticisi olmak için bazı şartlar bulunmaktadır. Öncelikle apartman yöneticileri hukuken kat maliklerinin vekili olacaktır. Bunun için vekil olma yeterliliğine sahip olmalıdır. Bu da Borçlar Kanununa göre iflas etmiş olmamak ve akli ehliyeti olmak şartları apartman yöneticiliği için de geçerlidir. Apartman yöneticiliği sırasında iflas eden bir yöneticinin yöneticiliği düşecektir. Yine aynı şekilde, aynı şekilde yöneticinin akli dengesini kaybetmesi de yöneticiliği düşürecektir.
| Apartman görevlisi dairesi kiraya verilir mi? |
Hollanda'daki uygulama Türkiye'de olsa kira sınırı 67 bin TL olur!
Tebernüş Kireçci vatandaşa sordu! Ev sahibi ve kiracı barışı nasıl sağlanır? Kiracısını evden çıkarmak isteyen mülk sahipleri: Düz hesap 15 sene beklemeniz gerek! |
