Kiracılar dikkat! Zamlı kiralarda son dakika! Sizin de başınıza gelebilir...

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, soruyu yönelten okuyucunun durumunun birçok kiracıyı ilgilendirdiğinin altını çizdi. Heper, kiralarda enflasyona endeksli zam yapılmasının gerektiğine dikkat çekerek, Nisan ayında bu tavan oranının yüzde 29.88 olduğunu belirtti. Yüzde 30'luk bu zam karşısında kiracılar için sorunların çoğaldığını aktaran Heper, "Okuyucumun durumundaki kiracı için beş yıl tamamlanmış, altıncı yıla girerken kiraya veren artık endekse tabi olmadan, hak ve nasafet kuralları çerçevesinde endeksin üzerinde zam talebinde bulunabilir" açıklamasında bulundu. 

***

Tarafların rakamda anlaşma sağlayamaması halinde kiraya verenin kira tespit davası açabileceğini dile getiren Heper, yeni dönem kira bedelinde anlaşmaya varılmadıysa bu durumun tahliyeyi gerektirmeyeceğini vurguladı. 

"Kira bedeli konusunda anlaşamama durumunda kirayı mahkeme belirler" şeklinde konuşan Heper, kiranın mahkeme tarafından tespit edilmesi halinde gelecek 5 sene yine aynı endeksin uygulanacağını dile getirdi. 

***

Heper, "Yeni sözleşme imzalanması durumunda yine gelecek5 sene endeks uygulanır. Bir de tahliyeyi ilgilendiren başka husus devreye girer " dedi ve o hususu şu şekilde açıkladı:

10 yıl uzatma senesini tamamlayan kiracının hiçbir gerekçe gösterilmeden tahliyesinin istenebileceğini vurgulayan Heper, yeni bir kira sözleşmesi yapıldığında ise bu 10 uzatma yılının sıfırdan başlayacağını aktardı. 

Heper yazısını "Yani yeni bir kira sözleşmesi imzalanması hem gelecek beş yılı kira tespiti bakımından endekse bağlar hem de kiraya verenin 10 yıllık uzatma süresini sıfırdan başlatır" ifadelerini kullanarak tamamladı.

Ev almak gittikçe zorlaşıyor! Kaç asgari ücretle ev alınabiliyor?

Konut fiyatları neden artıyor? Yabancıya satış satılık ve kiralık ev fiyatlarını etkiliyor mu?

Gayrimenkul sektörünün 2021 karnesi!