Kiracılar tahliye kararına nasıl itiraz edebilir? Kiracı tahliye kararını temyiz edebilir mi?

Sabah Gazetesi'nde yer alan habere göre, Kiracı tahliye davaları Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülüyor ve Sulh Hukuk mahkemelerinden verilen tahliye kararlarının temyiz edilmesi mümkün olmuyor. 

Kiracılar tahliye kararına karşı Bölge Adliye Mahkemelerine istinaf başvurusu yapabiliyor. 

Temyiz ile istinaf kavramları halk arasında hukuki terim olarak sıklıkla birbirlerinin yerine kullanılabiliyor. Ancak bunlar farkı hukuki kanun yolları. Bu kapsamda, Kiracı tahliye davalarında verilen kararlar için istinaf başvurusu yapılabilir fakat temyiz başvurusu yapılamaz. 

Kiracının istinaf yoluna başvurması tek başına tahliye kararının icrasını durdurmuyor. Tahliye kararının icrasının durdurulabilmesi için, istinaf başvurusuna ek olarak icranın geri bırakılması kararının da alınması gerekiyor. 

Kiracının ilk derece Sulh Hukuk Mahkemesinin vermiş olduğu tahliye kararı sonucunda üst derece mahkemesine istinaf başvurusu yapması durumunda tahliye kararının uygulanmasının devam edip etmeyeceği sorunu oluşur, uygulamada bu soruna çözüm olarak icranın geri bırakılması kullanılır. 

Tahliyenin icrasının durdurulabilmesi için mahkemeden icranın geri bırakılması kararı ile beraber bir tutar bedelin teminat olarak icra müdürlüğüne ödenmesi gerekiyor. Bu rakam, kanunen belirlenmiş olmamakla beraber eski tarihli bir içtihadı birleştirme kararı ile 3 aylık kira bedeli şeklinde hesaplanıyor. 

Günümüzde icranın geri bırakılması için başvurulan tahliye dosyaları için geçerli teminat tutarı 3 aylık kira rakamı oluyor. 

Kiracılar tahliye kararına nasıl itiraz edebilir? Kiracı tahliye kararını temyiz edebilir mi? Ev sahibi ve kiracılar dikkat!