Kiracının kira kontratını feshetmesi mümkün müdür? 17-11-2014

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşme, geçerlilik koşullarına bağlı olmak kaydıyla bildirim yoluyla ve dava yoluyla feshedebiliyor. Peki, kiracının kira kontratını feshetmesi mümkün müdür?

Kiracının kira kontratını feshetmesi mümkün müdür?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme, geçerlilik koşullarına bağlı olmak kaydıyla bildirim yoluyla ve dava yoluyla feshedebiliyor.

Taşınmaz mal sahibi kiralamada haklı nedenlerin oluşması durumunda kiracısından gayrimenkulü tahliye etmesini isteyebiliyor. Peki, kiracının kira kontratını feshetmesi mümkün müdür?

Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sözleşme feshi..

Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Kiracının ölümünde sözleşmenin sürdürülmesi..

Ölen kiracının ortakları veya bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları ve ölen kiracı ile birlikte aynı konutta oturanlar, sözleşmeye ve kanun hükümlerine uydukları sürece, taraf olarak kira sözleşmesini sürdürebilirler.