Kiracıyım ev satın aldım çıkabilir miyim?
Ev ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesi ancak kanunda belirtilen tahliye gerekçelerin doğması halinde feshedilebiliyor. Peki, kiracılar ev satın alırsa ne olur? Kiracıyım ev satın aldım çıkabilir miyim?" diye soruyorsanız işte yanıtı..
Kiracıyım ev satın aldım çıkabilir miyim?
Ev ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesi ancak kanunda belirtilen tahliye gerekçelerin doğması halinde feshedilebiliyor. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.
Peki, kiracılar ev satın alırsa ne olur? Ev satın alan kimseler sözleşme süresi dolmasan evi tahliye edebilir mi? Siz de "Kiracıyım ev satın aldım çıkabilir miyim?" diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.
Yukarıda yerine alan kanun esaslarına göre, kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebiliyor.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.
Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.
Kiracı ev sahibine dava açabilir mi?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
