Kiraların belirlenmesinde en makul yöntem enflasyon ortalaması! 1 Temmuz sonrasında piyasa etkilenmez!

Fahiş yükselişler sebebiyle 2022 yılında 1 yıllık olacak şekilde konut kiralarının zam oranlarına yüzde 25 sınırı getirildi. Ardından, uygulama 2023 yılında bir seneliğine daha uzatıldı. Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz tarihinde sona erecek. 

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlemenin yeniden uzatılması ile ilgili bir çalışmaları olmadığını geçtiğimiz günlerde açıklamış ve bu sürenin uzatılmayacağı sinyalini vermişti.

TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın etkileri ve 1 Temmuz'dan itibaren başlayacak sürece ilişkin açıklamalar yaptı.

TÜRKİYE GENELİNDE KİRALIK KONUT SORUNU YOK 

6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli yaşanan depremlerin ardından İstanbul, Ankara, Mersin gibi pek çok ilin yoğun göç aldığını hatırlatan Taylan, bazı fırsatçıların da bundan yararlanarak kiraları anormal şekilde artırdığının altını çizdi. 

Taylan, konuya ilişkin açıklamasında "Şu an hangi vatandaşımız, hangi tipte konut arıyorsa Türkiye'nin her yerinde bu ihtiyacını kiralık şekilde giderebilir" dedi ve 7-8 ay önce bu durumun söz konusu olmadığını dile getirdi. 

KİRA BELİRLENMESİNDE EN MAKUL YÖNDEM ENFLASYON ORTALAMASI

TEMFED Başkanı Taylan, talep fazlalığının ortadan kalktığına dikkat çekti ve şu an "kiralarda sıkıntı olacağı" algısını yaratmanın doğru olmayacağını belirtti. 

Taylan, yüzde 25 sınırından önce de bir yasal düzenleme uygulandığını hatırlattı ve geçmiş senelerde kira zamlarınınm Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ortalaması alınarak uygulandığını söyledi. 

"1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25 sınırının kaldırılmasının piyasaya ekstra bir etki yaratacağını öngörmüyorum" ifadelerini kullanan Taylan, bundan sonra da en makul olan yöntemin enflasyon ortalaması olduğunun altını çizdi. Taylan, "Enflasyon şartlarına göre yıllık TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalamasının kira artışlarına yansıdığı anda ev sahipleri ve kiracılar çok karşıya karşıya gelmeden bu sürec atlatırlar" açıklamasında bulundu.

KİRACIYA DA EV SAHİBİNE DE UYARI

TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan, konut sahipleri ile kiracılara da uyarılarda bulundu ve Ticaret Bakanlığından da yetki belgesi almış yasal ofisler aracılığıyla kira sürecini sürdürmelerinin yararlı olacağının altını çizdi. 

Taylan, konut sayısının artırılmasının önemini de vurguladı ve "Özellikle alt ve orta gelir grubu için konut üretilmesi bizim gelecek en önemli şiarımız olmalıdır" diyerek açıklamasını tamamladı. 

Konut fiyat artışı enflasyonun altında kaldı!

Yüzde 25 sınırı 4 gün sonra sona eriyor! Kira sözleşmeleri ve tespit davaları 1 Temmuz'u bekliyor!

İstanbul'da ortalama konut fiyatı 5,5 milyon TL'nin üzerine çıktı! Ev almak hayal mi oldu?