Kirasını geç ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunların başında kiranın zamanında ödenmemesi geliyor. Peki, kirasını geç ödeyen kiracıya ne yapılabilir? Kirasını geç ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir? İşte tüm detaylar... Kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken birtakım hususlar bulunmaktadur
Kira sözleşmesi kiraya veren ve kiracı arasında iradelerin uyuşmasına bağlı olarak kurulan ve iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşme çeşidi olarak karşımıza çıkıyor.
Kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken birtakım hususlar bulunmaktadur. Bu hususlar daha sonrasında tarafların hak kaybına uğramasını engellemek adına önem teşkil etmektedir.
Kira sözleşmesi sözlü olarak da yazılı olarak da yapılabiliyor bu hususta bir sıkıntı bulunmuyor ancak kira sözleşmesinin yazılı olması doğabilecek herhangi bir hukuki uyuşmazlıkta kira sözleşmesinin olması ve sözleşmedeki diğer hususları kanıtlaması açısından önemlidir.
Kiracının tahliyesi sebepleri yasal olarak sınırlı tutulmaktadır. Bu sebeplerden biri gerçekleştiği takdirde kiracıyı evden çıkarmak mümkün oluyor. Kiracının tahliye sebeplerini şu şekilde sıralayabiliriz:
Kiracının tahliyesi sebepleri:
Kiracının kira bedelini ödememesi,
Kiracıdan yazılı olarak tahliye taahhütnamesi alınması,
Kiraya verenin ihtiyacının olması,
Kira sözleşmesinin 10 seneyi doldurması,
Kiracıya haklı sebeplerle yapılan 2 ihtarın olması.
Bu sebeplerin olması başlı başına yeterli değil. Kiracıyı çıkarma sebeplerini yargı yoluna taşımamız için kanunda belirtilen sürelere uyulması da gereklidir.
Kirasını geç ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Kiracı kira bedelini zamanında ödemediği takdirde 1 yıl içerisinde 2 sefer yazılı ihtar çekilebilir. Bu ihtarlar çekildiyse, başkaca bir ihtarname göndermeye gerek kalmadan kira döneminin bitiminde tahliye davası açılabiliyor.
Kiranın geç ödenmesi durumunda başvurulacak diğer bir yolda tahliye talepli icra takibi başlatmak olarak biliniyor. Bu takibi başlatırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar da bulunuyor. Bu nedenle bu takip tahliye avukatı yardımı ile başlatılmalı. Aksi takdirde tahliye talebi kabul edilmeyebilir.
Kiracının tahliyesi için ihtarname örneği!
Reddi miras süresi geçirilirse ne olur?
Reddi miras dilekçesi nasıl yazılır? Reddi miras dilekçe örneği!
Kiracılar hangi masrafları kira bedelinden düşebilir?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir mi?
İskan harcı bu yıl ne kadar oldu?
Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılacak?
İskan ruhsatı nasıl alınır? İskan alabilme şartları nedir?
İskan belgesi olmayan ev alınır mı?
Ev satarken tapu masrafı kime aittir?
Miras intikali tapu ücreti 2022 ne kadar?
Kat mülkiyet tapulu ev alınır mı?
Miras kalan ev için tapu harcı ödenir mi