Kış, gayrimenkul sektörünü teğet geçti!
Gayrimenkul sektörüne bu sene kış gelmedi. 2017'yi geriye bıraktığımız şu günlerde emlak piyasasında hareketlilik tam gaz sürüyor.
Bir yılı daha geride bırakıyoruz. Genelde kış mevisiminde turistik bölgelerde konut fiyarları düşer, ancak bu yıl fiyatlar yükselişe geçti. 2017'nin Haziran ayından Kasım ayına kadar Türkiye'nin turistik şehirlerinde konut fiyatları ciddi oranda arttı.
Metrekare konut fiyatı artan ve azalan şehirler
- İzmir'de 218 TL arttı
- Balıkesir'de 185 TL arttı
- Muğla'da 126 TL arttı
- Çanakkale'de 77 TL arttı
- Analya'da 28 TL azaldı
Hürriyet Emlak Kasım 2017 Emlak Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul Türkiye'nin hala en değerli şehri. Mega şehir İstanbul’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 7 artarak metrekare ortalaması 4 bin 444 TL’den 4 bin 755 TL’ye çıktı. İzmir, Bursa, Ankara ve Antalya'daki konnut fiyatlarında da artış yaşandı.
Son 1 ayda 5 büyük ilde fiyatlar ne oldu?
1-) İstanbul toparlandı
İstanbul'da konut fiyatları Ekim ayında aniden 4 bin 778 TL’den 4 bin 690 TL’ye düşmüştü. Bu durum Kasım ayında 4 bin 755 TL’yi bularak toparlandı. İstanbul genelinde konutların ortalama amortisman süresi 19 yıl oldu. Son 1 ay içinde konut fiyatları en çok Çatalca'da arttı. Konut fiyatı en çok Sultanbeyli'de azaldı. En kısa amortisman süresi Gaziosmanpaşa olarak belirlendi.
2-) Ankara'da büyüme hızı daha yavaş
Ankara'da satılık konut fiyatları son bir sene içerisinde yüzde 5 oranında artı. Metrekare ortalam konut fiyatı ise 1 750 TL'den 1.830 TL'ye çıktı. Konut fiyatları en çok Gölbaşı'nda arttı, en çok Çubuk'ta düştü.
3-) İzmir kışın etkisine girmedi
Satılık konut fiyatlarının son bir sene içerisinde yüzde 16 arttığı İzmir'de haziran ayında 2 bin 571 TL olan metrekare ortalama fiyatlar kasım ayında 2 bin 789 TL’yi buldu. Konut fiyatları en çok Bayraklı'da arttı.
4-) Bursa'da 1 ilçe dışında düşüş yok
Bursa'da satılık konut fiyatları 1 yıl içinde yüzde 18 arttı. Şehirde metrekare ortalama fiyatlar 1.680 TL’den 1.981 TL’ye çıktı. Bursa'nın hiç bir ilçesinde konut fiyatları düşmedi. Sadece Yıldırım ilçesinde düşüş yaşandı.
5-) Antalya kışa erken girdi
Antalya'da fiyatlar Temmuz ayından itibaren düşmeye başladı. Kışa erken giren Antalya'da Haziran ayında 1.969 TL olan satılık konut metrekare ortalama fiyatları, Kasım ayında 1.941 TL’ye düştü.
