Kocaeli Karamürsel'de 2 milyon 465 bin TL'ye satılık arsa!

Kocaeli İli Karamürsel İlçesi'nde yer alan 11.901 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsa Karamürsel İcra Dairesi tarafından 2 milyon 465 bin TL bedelle satılıyor. Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

Taşınmazın Özellikleri: Kocaeli İli, Karamürsel ilçesi, Kayacık Mah. 408 Ada No, 102 Parsel No'da kayıtlı meyva bahçesi vasfındaki taşınmaz.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Karamürsel Belediye Başkanlığının 15/08/2014 tarihli yazısına göre Kocaeli ili, Karamürsel ilçesi, Kayacık Mah. 408 ada 102 parselde kayıtlı taşınmazın imar durumu: Ayrık nizam (A-4) dört kat.TAKS: 0,25, KAKS: 1.00’dır. Taşınmazın yaklaşık 2.537 m2'si imar yolunda, 820 m2 'si kamusal alanda kalmaktadır.

TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU VE DEĞERİ: Tapu kaydına göre meyva bahçesi vasfında olan taşınmaz 11.901,00 m2 miktarlı olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip ve %5 ila 8 eğimlidir. M2'sine 200,00 TL değer biçilen taşınmazın arazi değeri 2.380,200,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde muhtelif türde meyva ağaçları bulunmakta olup, buna göre; 15-20 yaşlarında 110 adet Elma, 120 adet Trabzon Hurması, 56 adet Kiraz, 47 adet Armut, 28 adet Erik ve 24 adet Ayva ağacı bulunmaktadır. Ağaçlara toplamda 84.850,00 değer takdir edilmiş olup, taşınmazın üzerindeki ağaçlarla birlikte toplam değeri 2.465.050,00 TL'dir.

Kıymeti: 2.465.050,00 TL

1. Satış Günü: 28/05/2015 günü saat 14:30 14:40 arası

2. Satış Günü: 25/06/2015 günü saat 14:30 14:40 arası

Satış şartları

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı île teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/342 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.