Kocaeli Kartepe'de 8.1 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

T.C. Kocaeli 8. İcra Dairesi tarafından, Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Arslanbey Mahallesi, 279 ada 1 parselde yer alan tarla 8 milyon 117 bin 775 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 8 Mart tarihinde saat 10:10'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C.KOCAELİ 8. İCRA DAİRESİ 2018/3464 TALİMAT

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 No'lu Taşınmazın kaydı ve Özellikleri :Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Arslanbey Mahalle/Köy, Kuruçayır mevkii 279 Ada, 1 Parsel, BORÇLU'NUN 326946/337669 HİSSESİ SATILACAKTIR
Taşınmaza ;İzmit-Sapanca D605 karayolunun 13.km.'sinde yer alan Suadiye sapağından içeri girilip, güney yönde 1 km. kadar ilerlenip sağ kol yönümüzde kalan Arslanbey Organize Sanayi bölgesine geçilir. Organize Sanayi bölgesi ana ulaşım yolu olan Ülker Caddesinde güney yönde1,5 km. Kadar ilerlenerek ulaşılır. Konu taşınmaz organize sanayi bölgesinde yer almaktadır. Çevresinde orta ve büyük ölçekli sanayi işletmeleri yer almaktadır. Bölgede tüm alt yapı hizmetleri tam olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz ; 6.753,38 m2alanlı, geometrik olarak yamuk şeklini andıran, topoğrafik olarak eğimsiz yapıya sahip, kuzey ve batı yönlerde Ülker Caddesine, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli arsa ve üzerinde ayrık yapı nizamında, çelik yapım tekniği ile iki hol şeklinde yapılmış(1712 m2+1631 m2) toplamda 3343 m2 alanlı iki adet imalathane-depolama alanı ve yığma yapım tekniği ile tek katlı olarak yapılmış 300 m2 alanlı idari binadan oluşan hali hazırda katı atık geri dönüşüm işlemlerinin yapıldığı tesistir. Depolama alanı-imalathane : Kenaryüksekliği 8 m. , orta yüksekliği 10 m. Olan Çelik konstrüksiyon yapım tekniği ile yapılmış 1712 m2 ve 1631 m2 alanlı iki holden oluşmaktadır. Bina dış duvarları 4 m. Yüksekliğinde betonarme, üzeri ve çatısı trapez sac kaplamalıdır. Bina tabanı yüksek dozajlı beton kaplamalıdır. İdari bina ;Depolama -imalathane binasının kuzey bitişiğinde yer almaktadır. Yığma yapım tekniği iletek katlı ve 300 m2 alanlıdır. Bina iki kısmından oluşmaktadır. Kuzey yöndeki kısımda idari birimler; Müdür, sekretarya, ofis, arşiv , danışma ve lv-wc alanları yer almakta. Güney yöndeki bölümde ; mutfak, yemekhane, işçi soyunma, lv-wc alanları bulunmaktadır.Bina tabanı seramik kaplamalı, iç duvarlar saten boyalı, tavanlar beyaz badanalıdır. Islak hacimlerde; taban ve duvarlar seramik kaplamalı, tavanları beyaz badanalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ondüline kaplamalıdır.
Adresi : Şevkatiye Mahallesi, Ülker Caddesi No:106 Kartepe/ Kocaeli
Yüzölçümü : 6.753,38 m²
İmar Durumu : Ana taşınmaz arsa 14.06.2017 Tarihli 1/1000 ölçekli Kartepe Belediyesi Uygulama İmar Planında" Sanayi Alanı'' nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E=0,80 Hmax: Üretim binalarında serbest, yönetim binalarında Hamx:9,50 m.dir. İmalathane binasının 100 m2'lik kısmı ve idari binanın 200 m2'lik kısımlarının inşası için 07.07.2001 tarih ve 75 sayılı, 27.12.2004 tarih ve 62 sayılı yapı ruhsatları ve 19.08.2007 tarih ve 60 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Mevcuttaki yapıların tamamı için 11.08.2015 tarih ve 338 sayılı yeni yapı ve yenileme ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti :8.117.775,00 TL (Kocaeli 3.İcra Hukuk Mahkemesi tarafından 2019/330 esas2020/52 karar - 22/01/2020 tarihli karar gereğince kesin olarak tespitine karar verilmiştir. )
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 08/04/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 No'lu Taşınmazın kaydı ve Özellikleri :Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Suadiye Mahalle/Köy, 766 Parsel, 04/12/2020 tarihinde Kartepe Belediye Başkanlığı'nca yenileme olduğundan ; TAŞINMAZIN YENİ ADI :Suadiye mah .Çakırpazarı mevkii 231 ada 14 parsel İPOTEK SAHİBİ AHMET KOCA 1/2 HİSSESİ - İPOTEK SAHİBİ VELİ KOCA1/2 HİSSESİSATILACAKTIR Taşınmaza ; İzmit-Sapanca D605 karayolunun 13.km.'sinde yer alan Suadiye sapağından içeri girilip, güney yönde 2,5 km. kadar ilerlenip sol kol yönümüzde kalan Heyrek Caddesinegeçilir. Heyrek Caddesindedoğu yönde 700 m. Kadar ilerlendikten sonra konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmaz Caddenin güney yönünde yer almaktadır. Çevresinde meyve bahçeleri, müstakil mesken yapılaşmaları, sosyal donatılı site dahilinde müstakil mesken yapılaşmaları bulunmaktadır. Bölgede tüm alt yapı hizmetleri tam olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz ; 10.360,00 m2 alanlı, geometrik olarak yamuk şeklini andıran, topoğrafik olarak eğimsiz yapıya sahip, kuzey yönde Heyrek Caddesine, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli çevresi tekl örgü ve taş duvar ile çevrelenmiş taral ve üzerinde ayrık yapı nizamında, yığma yapım tekniği ile yapılmış 1 zemin kat, 1 çatı katından oluşan 2 katlı mesken binasıdır. Bina ruhsatsızdır. Mahallinde yapılan tespitlerimize göre zemin katı 190 m2 alanlı bu alanlı takriben 90 m2'lik kısmı verenda, 100 m2'lik kısmında salon, mutfak, banyo, wc ve antre yer almakta. Çatı katı brüt 100 m2 alanlı olup 3 oda, banyo, kat holü ve teras alanı bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kat tabanı lamine parke kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanları ahşap lambiri kaplamalıdır. Çatı katında, tabanlar, duvarlar ve tavanlar ahşap lambiri kaplamalıdır. Banyo ve wc2lerde taba ve duvarlar seramik tavanlar beyaz badanalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik iç kapıları ahşap, pencereleri pvc mamulüdür. Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombilidir.
Adresi : Suadiye Mahallesi, Heyrek Caddesi No:54 Kartepe/ Kocaeli
Yüzölçümü : 10.322,78 m² (eski yüzölçüm10.360,00 m²)
İmar Durumu :Ana taşınmaz tarla 14.06.2017 Tarihli 1/1000 ölçekli Kartepe Belediyesi Uygulama İmar Planında" Konut Alanı'' nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E=0,20 Hmax:6,50 m.dir. Taşınmaz ham parsel olup, yeni yapılaşma yapılabilmesi için bölgede imar planı uygulama çalışmalarının yapılması gerekmektedir.
Kıymeti :2.531.700,00 TL (Kocaeli 3.İcra Hukuk Mahkemesi tarafından 2019/330 esas2020/52 karar - 22/01/2020 tarihli karar gereğince kesin olarak tespitine karar verilmiştir. )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 08/04/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
3 No'lu Taşınmazın kaydı ve Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe,İbrikdere Mahalle/Köy, 194 Ada, 8 Parsel,
Kıymet takdiri istenen taşınmaz ; Acısu Mahallesi, Karaoğlan Sk. No:13 194 Ada, 8 Parsel Kartepe/ Kocaeli adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ;İzmit-Adapazarı D100 karayolunun 15.km.'sinde yer alan İbrikdere sapağına girilip, güney yönde 100 m. Kadar ilerlendikten sonra sol kol yönümüzde kalan ara yola geçilir. Ara yolda doğu yönde ilerlendikten sonra yolun bitiminden Karaoğlan Sokağına geçilir. Karaoğlan Sokak'tagüney yönde 650 m. Kadar ilerlenerek ulaşılır. Taşınmazın çevresinde boş arazi parçaları ile orta ve büyük ölçekli sanayi tesisleri yer almaktadır. Bölgede tüm alt yapı hizmetleri tam olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz ; 9.406,13 m2 alanlı, geometrik olarak üçgen şeklinde, topoğrafik olarak eğimsiz yapıya sahip, doğu yönde Karaoğlan Sokağına 105 m., kuzey yönde komşu parsele 180 m. , güney batı yönde açılmamış imar yoluna 180 m. Cephelidir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde ekili-dikili ürün ve herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır.
Adresi : Acısu Mahallesi, Karaoğlan Sk. No:13 194 Ada, 8 Parsel Kartepe/ Kocaeli
Yüzölçümü : 9.406,13 m²
İmar Durumu : Rapor konusu arsa 14.06.2017 Tarihli 1/1000 ölçekli Kartepe Belediyesi Uygulama İmar Planında" SanayiAlanı'' nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E=0,60 Hmax:9,50 m.dir.
Kıymeti :5.173.371,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3464 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.