Kocaeli Tufanoğlu Demir Çelik Fabrikası icradan satılıyor!

T.C. GEBZE 3. İCRA DAİRESİ 2015/1549 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, Önemli özellikleri: 

TAŞINMAZIN özellikleri: 

Tapuda Kocaeli İli, Dilovası ilçesi, Muallim-2 Mahallesi, 213 Ada No, 3 Parsel'de kayıtlı 5.412,00 m2, arsa nitelikli taşınmaz üzerinde Tufanoğlu Dem. Çel. San. Dış. Tic. Ltd. Şti.tarafından kullanılan fabrika binası mevcuttur. Taşınmaz Dilovası Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almaktadır. Ulaşım imkanları iyidir. Taşınmazın imar yoluna cephesi bulunmaktadır. D-100 karayoluna ve TEM Oto Yoluna yakın konumdadır. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde fabrika binası ve idari bina bulunmaktadır. Binalar yaklaşık 16-20 yıllık olup değerlendirmede yıpranma payı düşülmüştür. Taşınmazın arsa değeri 6.765.000,00 TL'dir.

İdari Bina: İki katlı, betonarme türünde olan binanın alt katında soyunma odaları, duş ile tuvaletler ve atölye bölümü bulunmaktadır. Üst katta ise idari ofis odaları, yemekhane ve mutfak kısmı bulunmaktadır. Dış doğramaları plastik, iç doğramalar amerikan panel ve asma tavanlıdır. Odaların zemini lamine parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Plastik badanalı zemin 540,00 m2 olup toplam inşaat alanı 1.080,00 m2'dir. 3.sınıf (B) grubu yapı türünde olup değeri 604.800,00 TL'dir. Üretim Binası: Tek katlı, çelik konstrüksiyon binanın dış ve çatısı trapez saç kaplıdır. Yapı zeminde 1.645,00 m2 büyüklüktedir. Zemini beton şap kaplıdır. 921.200,00 TL değerindedir. Satışa konu taşınmazların toplam değeri: 8.291.000,00 TL'dir.

İhaleye Katılım Şartları: Satışı yapılacak olan taşınmaz Dilovası Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer aldığından 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'na ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabi olup, Dilovası Organize Sanayi Bölgesinin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılar ile kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilmekte olduğundan ihaleye katılımdan önce Dilovası Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden ihaleye katılım şartlarına haiz olunduğuna dair belge temin edilerek en geç ihale esnasında ibraz edilmesi gerekmektedir. Bu şartlara haiz olan katılımcı ihaleyi kazandığı takdirde 4562 sayılı OSB Kanun ve Uygulama Yönetmelik hükümlerini kabul etmiş sayılacaktır.

Adresi: Muallim Köyü, Yeni Yıldız Mahallesi, Yarış Yoluna ve 616 Sokağa Cepheli Dilovası/KOCAELİ 

Yüzölçümü: 5.412,00 m2 

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: Dilovası OSB 1 .Etap Revizyon-2 İmar Planları kapsamında "sanayi alanında' yer alan taşınmazda plan tadilatı yapılmış ve söz konusu plan T.C.Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca 20/05/2008 tarihinde onaylanmıştır. KAKS:0,50, Ön Çekme Mesafesi 15 m, Arka ve yan çekme mesafesi 10 m,Hmax: serbest olmak üzere plan şartları bulunmakta ve bölge müdürlüğünce onaylı Jeolojik ve Jeoteknik Etüt sonucunda TElAŞ ve BOTAŞ'ı ilgilendiren durumlarda ilgili kurum görüşüne uygun olarak işlem yapılmaktadır. 

Kıymeti: 8.291.000,00 TL 

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 

1. Satış Günü: 14/12/2015 günü 15:00- 15:05 arası

2. Satış Günü: 08/01/2016 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri: Gebze Adliyesi Ek Binası Çatı Katı, Sultanorhan Mah.İlyasbey Cad.No:27 Gebze/KOCAELİ

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir Örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1549 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.