Kocaelide icradan satılık tarla, bahçe ve akaryakıt istasyonu!

Kocaeli 5. İcra Dairesi Suadiye Köyü Aslanbey Sanayi Bölgesinin karşısında yer alan 4 parseldeki 13 bin 994 metrekare tarla, bahçe ve akaryakıt istasyonundan oluşan gayrimenkulleri satışa çıkardı.

Tüm gayrimenkuller için 2 milyon 911 bin 100 lira tahmini fiyat belirleyen Kocaeli 5. İcra Dairesi, ilk satışı 27 Ocak 2011 tarihinde ikinci satışı ise 6 Ocak 2012 tarihinde Kocaeli Adliyesinde gerçekleştirecek.

T.C. MERKEZ/ KOCAELİ 5. İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI
 2010/617 TLMT.
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı:
1- Taşınmazın Adresi : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Suadiye köyü, Aslanbey Sanayi Bölgesi karşısı Kartepe/KOCAELI
Taşınmazın Tapu kaydı : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi Suadiye köyü, Bakirli batak Mevkii, 2816 parselde Kayıtlı 7775 m2 alanlı tam hisseli tarla vasıflı taşınmaz.

Taşınmazın özellikleri : Parsel üzerinde 2 katlı betonarme karkas bina bulunmaktadır. Binanın alt Katı işyeri, üst katı kıraathane olarak kullanılmaktadır. Bina zeminde 132 m2 alana sahiptir. Bina 8-9 yıllıktır. Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Köy merkezinde bulunmaktadır, üzerinde 40 m2 alana sahip yeni olduğu Anlaşılan ahır bulunmaktadır.
2816 Parselin değeri Bina Bedeli Yıpranma Payı
: 7775 m2xl50,00 TL/m2 :1.555.000,00 TL
: 120m2x448,00TL/m2x%81 : 118.272,00 TL
: 118.272,00 TL x%10 :    -11.827,00TL
TOPLAM :1.661.445,00 TL
l.Satış Günü : 27/01/2012 Cuma günü saat:10:00-10:10 arası
2.Satış günü : 06/02/2012 Pazartesi günü saat 10:00-10:10 arası
Taşınmazın imar durumu      : Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Bulunmamaktadır. Parsel
1/15000 ölçekli nazım imar planında ise "Konut Dışı Kentsel çalışma Alanında " kalmaktadır.

2- Taşınmazın adresi : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, sarımeşe köyü sınırları içerisinde Ve suadiye
köyüne giden yol üzerinde arslanbey sanayi bölgesine giden yol sapağının tam karşısı Kartepe/KOCAELI
Taşınmazın Tapu kaydı : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Sarımeşe köyü, 147 ada, 1 Parselde kayıtlı,
3299,18 m2 alanlı arsa vasıflı tam hisseli taşınmaz.
Taşınmazın Özellikleri : Parsel üzerinde akaryakıt istasyonu bulunmaktadır, idari Bina olarak
Kullanılan (9,00 mxl4,00 m=126 m2) ölçülerinde 2 katlı betonarme karkas bina, Elektrik ve bakım atölyesi olarak Kullanılan (8,00m x 14,00 m=112 m2) ölçülerinde tek katlı çelik Konstrüksiyon yapı bulunmaktadır. Topografik olarak Düz biryapıya sahiptir.
3299,18m2x250,00TL/m2 2katxl26m2x448,00 TL/m2 112.896,00 TL x%10 112m2x448,00TL/m2 50.176,00 TL x%10 TOPLAM 27/01/2012 Cuma günü saat
1. Parselin Değeri idari Bina Yıpranma Payı Atölye Binası Yıpranma Payı
l.Satış Günü 2,Satış Günü Taşınmazın İmar Durumu
824.795,00 TL 112.896,00 TL -11.290,00 TL 50.176,00 TL -5.018,00 TL 971.559,00 TL ::10:20-10:30 arası : 06/02/2012 Pazartesi günü saat 10:20-10:30 arası Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Bakım Akaryakıt Alanı" içerisinde kalmakta olup, çekme mesafelerini sağlamak koşuluyla (Emsal (E:0,30),Yükseklik (H:5,50m).dir.

3-Taşınmazın adresi : Suadiye, Bağdat cad. No: 157 Kartepe/KOCAELI
Taşınmazın Tapu Kaydı : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Suadiye köyü, 3286 parselde Kayıtlı, 2000,13
m2 Alanlı tam hisseli meyve bahçesi
Taşınmazın özellikleri : Parsel üzerinde (11 mxl4m=154 m2) ölçülerinde tek katlı Betonarme
Karkas bina bulunmaktadır. Binanın çatısı ve ince işleri yapılmamış durumdadır. Topografik olarak düz bir yapıya sahiptir.
3286 Parselin değeri
Bina Bedeli
l.Satış Günü 2.Satış Günü Taşınmazın İmar Durumu
: 2000,13 m2x70,00 TL/m2 : 140.009,00 TL
: 154m2x448,00TL/m2x%50: 34.496,00 TL
TOPLAM :174.505,00 TL
kısmı "Konut Alanı" içinde kaldığı ve pekme koşullarını sağlamak koşulu ile emsal (E:0,10) Ve yükseklik 27/01/2012 Cuma günü saat:10:40-10:50 arası 06/02/2012 Pazartesi günü saat 10:40-10:50 arası Parselin bir kısmı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde Kalan (H:6,50m).dir. 1/5000 ölçekli nazım imar planı içinde kalan kısımların ise "Az Yoğunluklu Gelişme
Konut Alanı" içinde kalmaktadır

4-Taşınmazın Adresi : Suadiye Köyü, Bağdat cad. No:10 Kartepe/KOCAELİ
Taşınmazın Tapu kaydı : Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Suadiye köyü, Çakır pınarı mevkii, 861
parselde kayıtlı 920 m2 alanlı bina ve arsası
Taşınmazların özellikleri        : Parsel üzerinde tek taklı çatısı olmayan ve isken edilen Betonarme karkas
Bina olduğu görülmüştür. Bfna (10 mxl2 m=120 m2) ölçülere sahiptir. Binanın Çatısı yapılmamış
olduğundan Gerçekleşme oranı %9 eksik olarak hesaplanmıştır. Yapı 8-9 yıllık Olduğundan hesaplama
sırasında %10 yıpranma Payı düşülmüştür. Topografik olarak düz bir Yapıya sahiptir. Suadiye köyünden
Balaban köyüne giden yola cephelidir.
920m2x70,00 TL/m2 120m2x448,00 TL/m2x%81 43.546,00 TLx%10 TOPLAM 27/01/2012 Cuma günü saat:
861 Parselin değeri
Bina bedeli Yıpranma Payı
l.Satış Günü 2,Satış Günü Taşınmazın İmar Durumu
64.400,00 TL 43.546,00 TL -4.355,00 TL 103.591,00 TL 11:00-11:10 arası 06/02/2012 Pazartesi günü saat 11:00-11:10 arası Parsel imar plan şartına göre ÖA1 alanında kalmakta olan parselde emsal (E:0,10) ve min.ifraz 2000 m2 şartı mevcuttur.
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır.

Satış Şartları:
1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Kocaeli Adliyesi 5.icra Müdürlüğü'da açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları, KDV alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan harip bırakılacaktır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/617 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/11/2011
(İc.İf.K.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.Yönetmelik Örnek No :27 Örnek No:64
B.72291 www.bik.gov.tr