Konak'ta 14.5 milyon TL'ye icradan satılık teneke fabrikası!

İzmir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  İzmir  ili, Konak ilçesi, Mersinli Mahallesi, 46 cilt, 4518 sayfa, 8623 ada, 20 parselde kayıtlı 1.998 metrekarelik teneke fabrikası 14 milyon 500 bin TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 30 Aralık 2019 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İZMİR 6. İCRA DAİRESİ
2018/8483 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ:
İzmir ili, Konak ilçesi, Mersinli Mahallesi, 46 cilt, 4518 sayfa, 8623 ada, 20 parselde kayıtlı 1.998,00 m2 yüzölçümlü, niteliği teneke fabrikası olan taşınmazın tam payı satışa çıkarılmış olup, taşınmaz bölgenin ana ulaşım aksarlından sayılan Anadolu Caddesi üzerinde yer almakta olup ulaşım ve konum açısından iyi özellikler göstermektedir. Yakın çevresinde günlük hayatın gerektirdiği ihtiyacın karşılanabileceği imkanlar bulunmaktadır. Bölge sanayi ve depolama amaçlı binalar ile yüksek yapıların bir arada yer aldığı merkezi konumda bulunmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Yakın çevresinde benzer imar parselleri yer almakta olup yüksek yapıların kısmen tamamlanıp, kısmen de inşaat halinde olduğu gözlenmektedir. Taşınmaz oto servis ve bakım hizmet binası amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Parsel topografik olarak düz ve geometrik olarak dikdörgene yakın formda olup kadastral yola doğru sınırından 55 m cephesi bulunmaktadr. Parsel üzerinde çelik kostrüksiyon olarak inşa edilmiş sac panel örtülü, duvarları tuğla dolgu ve zeminleri beton uygulamalı ~1280 m2 alanlı tek katlı oto servis binası; betonarme olarak inşa edilmiş 3 katlı toplamda ~405m2 alanlı idari bina yer almaktadır. İdari binanın zemin katı kabul ve karşılama bölümü olup zeminler laminant parke ve duvarlar plastik boyalıdır. 1.katta ofisler wc, mutfak bölümlerinden oluşmakta olup zeminler parke ve duvarlar plastik boyalı olup iç kapılar ve pencereler alüminyum doğramadır. 2.katta ofisler, wc, yemekhane, depo bölümlerinden oluşmakta olup zeminler parke ve duvarlar plastik boyalı olup iç kapılar ve pencereler alüminyum doğramadır. Halihazırda binaların kullanılabilir durumda olduğu gözlenmiştir. Parselin bahçe mesafesinde binalara bitişik durumda ~50 m2 sundurma alanları olduğu tesbit edilmiştir.
Arsa değeri 1.998 m2 x 6.800,00 TL/m2=13.580.000,00 TL
Servis Bina Değeri 1280 m2 x 710,00 TL/m2 x 0,70 =636.000,00 TL
İdari Bina Değeri 405m2 x 980,00 TL/m2 x 0,70 =281.000,00 TL
Sundurma değeri 50 m2 x 185,00 TL/m2 x 0,70 =6.000,00 TL
Adresi : Anadolu Caddesi No:13/5 Konak/İZMİR
Yüzölçümü : 1.998 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Taşınmaz imar planında Tak:0,40 Kaks:3,00 Ayrık nizam 8 kat yapılaşma koşullu Metropoliten Aktivite Merkezinde yer almaktadır.İmar hattı tahakkuku gerekmektedir. Kentsel dönüşüm ve gelimim alanında kalmamaktadır.
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (20.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı Ek 2 md. uyarınca)
Kaydındaki Şerhler : 255 m2 saha üzerinde Teaş Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 30/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. KDV oranın değişmesi halinde belirtilen yeni oran üzerinden yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018//8483 Esas Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
7- İİK.'nun 127.md. gereğince, İşbu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlarve tüm ilgiler için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına, ilan olunur. 06/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.