Konak'ta 22 milyon TL'ye icradan satılık 6 dükkan!

İzmir 6. Satış Memurluğu, Konak ilçesi Umurbey mahallesinde bulunan 6 dükkanı 22 milyon 83 bin 750 TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi 29 Nisan 2020 tarihinde gerçekleşecek.

T.C. İZMİR 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir ili, Konak ilçesi,Umurbey Mahallesi, 3428 Ada,28 parsel A blok zemin zemin 4 nolu bağımsız bölüm de tapuya kayıtlı taşınmaz depo’ nun; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 3 Konak adresindeki işyerinin bulunduğu yer olup keşif esnasında İZHOME (İzmir Hasar Onarım Merkezi) adlı işletmenin faaliyet gösterdiği görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 870/18336

İmar Durumu : Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 25.01.2019 tarih, 2841 sayılı imar durumu yazısında ana taşınmazın (3428 ada, 28 parsel’ in) ; “1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA: KISMEN YOLDA, KISMEN PARK ALANINDA, KISMEN TAKS= 0.40, KAKS= 3,00 YAPILAŞMA KOŞULLU TURİZM TİCARET ALANINDA KALMAKTA OLDUĞU, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE TABİ OLDUĞU VE BELEDİYE ENCÜMENİNİN 07.06.2012 TARİH VE 770 SAYILI KARARI İLE SEÇİLEN DÜZENLEME SAHASI İÇİNDE KALDIĞI, SÖZ KONUSU PARSEL ESKİ ESER BİTİŞİ VE ESKİ ESER KARŞISI KONUMUNDA OLDUĞUNDAN HER TÜRLÜ İŞLEM İÇİN İZMİR 1. NOLU K.V.K.B.K’ DAN İZİN ALINMASI GEREKTİĞİ” belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında  İzmir  15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılı dosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 13:55 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 13:55 - 14:05 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALON

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3428 Ada, 28 Parsel, UMURBEY Mahalle B BLOK, e 2. kat, (10) bağımsız bölüm numaralı, depolarının; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 4 Konak adresindeki ortak girişten çıkılan işyerlerinin olduğu, 1. Katta PAYE İNŞAAT (ALFA TERRAZZO) adlı işletmenin faaliyet gösterdiği, 2. Katta EGE OKÇULUK İHTİSAS SPOR KULÜBÜ adlı kulübün faaliyet gösterdiği görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 466/18336
İmar Durumu : 1 nolu taşınmazın imar durumu ile aynıdır.
Kıymeti : 2.481.250,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında İzmir 15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılı dosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALONU -

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3428 Ada, 28 Parsel, UMURBEY Mahalle/Köy, B BLOK 1. KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm B BLOK, 1. kat, (6) bağımsız bölüm numaralı, depolarının; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 4 Konak adresindeki ortak girişten çıkılan işyerlerinin olduğu, 1. Katta PAYE İNŞAAT (ALFA TERRAZZO) adlı işletmenin faaliyet gösterdiği, 2. Katta EGE OKÇULUK İHTİSAS SPOR KULÜBÜ adlı kulübün faaliyet gösterdiği görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 466/18336
İmar Durumu : 1 nolu taşınmazın imar durumu ile aynıdır
Kıymeti : 2.541.250,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında İzmir 15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılıdosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYESİ D BLOK 3. KAT MUZAYEDE SALONU -

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3428 Ada, 28 Parsel, UMURBEY Mahalle/Köy, A BLOK 1 KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM A BLOK, 1. kat, (8) bağımsız bölüm numaralı, depolarının; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 3/A Konak adresindeki ortak girişten çıkılan işyerlerinin olduğu, 1. Katta DATAKOD adlı işletmenin faaliyet gösterdiği, 2. Kattın depo olarak kullanıldığı görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 870/18336
İmar Durumu : 1 nolu taşınmazın imar durumu ile
Kıymeti : 4.760.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında İzmir 15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılı dosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYESİ D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALONU -

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3428 Ada, 28 Parsel, UMURBEY MAHALLESİ Mevkii, A BLOK 2 KAT BAĞIMSIZ BÖLÜM NO: 12 Nolu A BLOK,2. kat, (12) bağımsız bölüm numaralı, depolarının; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 3/A Konak adresindeki ortak girişten çıkılan işyerlerinin olduğu, 1. Katta DATAKOD adlı işletmenin faaliyet gösterdiği, 2. Kattın depo olarak kullanıldığı görülmüştür.
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 870/18336
İmar Durumu : 1 nolu taşınmazın imar durumu ile aynıdır .
Kıymeti : 4.640.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında İzmir 15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılıdosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALON

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3428 Ada, 28 Parsel, UMURBEY Mahalle/Köy, B BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM B BLOK, ZEMİN kat, (2) bağımsız bölüm numaralı, depo’ nun; Umurbey Mah. 1511 Sokak No: 4/A Konak adresindeki işyerinin bulunduğu yer olup keşif esnasında yeni kiracısının elektrik bağlatmak üzere beklediği (keşif esnasında dükkânın elektrik bağlantısının kesik durumda olduğu görülmüştür), sonrasında dükkânın spa – masaj salonu olarak kullanılacağı heyetimize ifade edilmiştir.
Adresi : Umurbey Mahallesi 1511 Sok No 4/AKonak/İzmir
Yüzölçümü : 6.822 metrekare
Arsa Payı : 466/18336
İmar Durumu : 1. Nolu taşınmazın imar durumu ile aynıdır.
Kıymeti : 2.661.250,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında İzmir 15. İcra Müd 2016/8749 esas sayılıdosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3. KAT MÜZAYEDE
SALONU -

Dava konusu taşınmazların her biri depo olarak kayıtlı bağımsız bölüm olmakla birlikte mevcut imar durumu ve ana taşınmazın konumu dikkate alındığında taşınmazların değerlerinin önemli kısmının arsa payı değerlerinden ibaret olacağı tespit edilmiştir. Bu sebeple satışa konu her bir taşınmazın değeri sahip olduğu arsa değeri, yapı değeri ve mevcut halleri ile kiralama durumlarının yaratacağı şerefiye dikkate alınarak takdir edilmiştir.
(3428 ada, 28 parsel) kuzeyinde Liman Caddesi, güneyinde Şehitler Caddesi olmak üzere iki yola cephesi mevcut olup zeminde açık ve faal durumdaki 1511 Sokağın taşınmaz üzerinde yer aldığı belirlenmiştir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhında yer almakta olup mevcut merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmiştir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020