Kontrat süresi bitmeden tahliye!

Kontrat süresi bitmeden tahliye!

Kiracılar bazı durumların söz konusu olmasıyla kontrat süresi bitmeden tahliye edilebiliyor. Peki kiracı neden tahliye edilir, kontrat süresi bitmeden tahliye nedenleri nelerdir, merak ediyorsanız hemen yanıtlayalım.

Kontrat süresi bitmeden tahliye sebepleri..

Bu şartları icra takibinin yapılması, mal sahibinin ihtiyaç durumunda olması, gayrimenkul tadilatının gerekli olması, evin el değiştirmesi ve ihtar durumu olmak üzere 5 ana başlık altında açıklayabiliriz.

*İcra takibinin yapılması..

Eğer, kiracı kira parasını ödememişse ve mal sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunmuşsa kiracıya ödenmeyen kira tutarının ödenmesi için 30 gün süre veriliyor. Verilen bu süre içerisinde söz konusu miktar ödenmediyse, kiracıdan evin tahliye edilmesi isteniyor. 31. gün ödemenin yapılması bir anlam ifade etmiyor.

*Mal sahibinin "ihtiyacı" olması..

Mal sahibi eğer bu konuta ihtiyaç duyuyorsa, aynı belediye sınırları içerisinde başka yani barınabileceği bir konutu yoksa evin tahliyesini isteyebilir. Ancak bu ihtiyaç durumunun ispatlanması gerekiyor. 

*Söz konusu evin el değiştirmesi..

Kira oturulan konutun sahibi el değiştirdiği takdirde, yeni ev sahibinin yine ihtiyacı olması durumunda evin tahliyesini talep edebilir. 1 ay içerisinde ihtarname çekmezse kontrat yenilenmiş sayılıyor.

*Gayrimenkul tadilatının gerekliliği..

Söz konusu gayrimenkul için ciddi bir tadilat yapılacaksa yine evin tahliyesi istenebiliyor. Örneğin deprem yönetmeliğine uygun değilse, yıkılma tehlikesi varsa ya da restorasyon yapılacaksa..

*İhtar durumu..

Kiracı bir kira dönemi içinde iki defa haklı ihtar almışsa bu da bir diğer tahliye sebebi olarak karşımıza çıkıyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com