Konut fiyatları 2021'de en çok hangi illerde arttı?
Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 137 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 678 bin 84 Türk Lirası oldu. Peki konut fiyatları en çok hangi illerde arttı?
Aralık ayında Türkiye'de 226 bin 503 adet konut satışı yapıldı. Bu rakam ile konut satışı bir önceki aya göre yüzde 27, 2020'nin aynı ayına göre ise yüzde 114 arttı. Aralık'ta ikinci el konut satışı bir önceki aya göre yüzde 22, geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde 117 yükseldi ve 149 bin 756 adet oldu. İpotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 209 arttı ve 45 bin 260 olarak kaydedildi.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom’un verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye'de konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 63 seviyesinde oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 137 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 678 bin 84 Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 sene olarak belirlendi.
En fazla değer artışı sırasıyla İstanbul, İzmir ve Ankara’da
2021'de en fazla konut satışı olan kentler sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olarak kaydedildi. Yüzde 19 pay ile en fazla satış olan İstanbul’da 276 bin 223 adet satış yapılırken, Ankara’da yüzde 10 pay ile 144 bin 104 adet satış gerçekleşti. İzmir’de ise yüzde 6 pay ile 86 bin 772 adet satış yapıldı.
Endeksa’nın verilerine göre en fazla satış yapıplan 3 şehir içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla İstanbul, İzmir ve Ankara’da yaşandı. İstanbul’da ev satış fiyatları son 1 senede yüzde 74 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 163 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 690 bin Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 sene oldu. İzmir’de konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 563 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 658 bin 625 Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 sene. Ankara’da ise konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 50, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 69 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 379 bin 990 Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 sene olarak belirlendi.
Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Antalya ve Balıkesir
Endeksa verilerine göre Türkiye'de senelik değer artışı en yüksek olan şehirler Aydın, Antalya ve Balıkesir olarak kaydedildi. Aydın’da konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 81, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 465 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 821 bin 607 Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 sene. Antalya’da konut satış fiyatlarında senelik değer artışı uüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 850 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 639 bin Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 sene oldu. Balıkesir’de konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 77, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 792 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 552 bin 240 Türk Lirası, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 sene olarak belirlendi.
2021’de toplam 1 milyon 491 bin 856 adet konut satıldı
2021'in toplamında 1 milyon 491 bin 856 adet konut satışı yapıdı. İkinci el konut satışı 1 milyon 30 bin 333 adet, kredili konut satışı ise 294 bin 530 oadet oldu. 2021'dekonut satış adedi geçen yıla göre yüzde 0,5 düşüş, ikinci el konut satışı yüzde 0,1 yükseliş, kredili konut satış adedi ise yüzde 49 düşüş gösterdi. 2021 yılı toplamında ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69, kredili konut satışlarının payı ise yüzde 20 olarak gerçekleşti.
Yabancıya satış 58 bin 576 adet olarak gerçekleşti
2021'de yabancı uyruklu kişilere satış adedi toplam 58 bin 576 adet oldu. Yabancıya konut satışı geçen seneye göre yüzde 44 yükseldi. Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Almanya olarak belirlendi.
Verilerle ilgili açıklamalarda bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Aralık ayında konut satış adedi 2021 yılının en yüksek seviyesine ulaştı. Konut satış adedinin 200 bin üzerinde görüldüğü en son ay Haziran 2020 ‘de yapılan cazip konut kredisi kampanyası sonrası Temmuz 2020 idi. Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık değer artışı %63, 2 yıllık değer artışı ise %132 seviyesinde. Bu rakamlara bakınca gayrimenkul yatırımının dövizden daha yüksek getiri sağladığını görüyoruz. Gayrimenkulün önümüzdeki dönemde de cazip bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini söyleyebiliriz.” diye konuştu.
Dolar/TL güne düşüşle başladı! İşte bugünkü dolar kuru!
