Konut fiyatları artıyor ama alıcı azalmıyor!

EV sahibi olmak herkesin hayalleri arasında yerini alır. İnsanın kendi evinin olması kendini güvende hissettirir. Hep böyle demişlerdir büyüklerimiz de... Lakin konut fiyatları bir türlü durdurulamıyor.

Bankaların vermiş olduğu faiz oranları artıyor, konut fiyatları da artıyor. Ama işin ilginç kısmı faiz oranlarına da konut fiyatlarına da rağmen alıcıların çok olması.

Bulunduğu evi eski yapı olduğu için tekrar kredi çekip yeni yapılara yönelen insanların sayısı da küçümsenmeyecek cinsten. Çünkü insanlar artık gösterişi, zarafeti ve konforu fazlasıyla çok seviyor.

Ev tercihlerini de yıllarca borç ödemeyi göze de alsalar buna göre yapıyorlar.

Konut fiyatlarının her geçen yıl arttığına dair bir araştırma yapılmış ve şu bilgilere yer verilmiş. Türkiye İş Bankasının desteği ile Reidin ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2016 sayısı yayımlandı. Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,66, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,13 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68,60 artış gerçekleşti. Şubat ayında endeks bir önceki aya göre, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,29, Avrupa Yakası'nda ise yüzde 0,66 oranında artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 8,2 puan fazla arttı. Endeks, bir önceki aya göre, 1 + 1 konut tipinde yüzde 0,36 artarken, 2+1 konut tipinde yüzde 0,63, 3+1 konut tipinde yüzde 1,02 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,13 artış gösterdi. Ayrıca, Ocak ayına göre 51-75 metrekarelik konutlarda yüzde 0,44 artan endeks, 76-100 metrekarelik konutlarda yüzde 0,67, 101-125 metrekarelik konutlarda yüzde 0,86, 126-150 metrekarelik konutlarda yüzde 0,91, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,61 arttı.

Endekse göre, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23'ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 77'si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. Anadolu Yakası'nda satılan konutların yüzde 23'ü, Avrupa Yakası'nda satılan konutların ise yüzde 17'si bitmiş konut stoklarından oluşuyor. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise peşinat kullanımının yüzde 37, banka kredisi kullanımının yüzde 38 ve senet kullanımının yüzde 26 olarak gerçekleştiği görülüyor.