Konut kiralarına pandemi dopingi!
Kiralık konut fiyatları son senelerde rekora koşuyor. Fiyatlardaki yükselişler kiracıları zor duruma düşürürken, konut sahiplerini memnun ediyor...
Kovid-19 pandemisi ve ardından üst üste gelen zamlar sebebiyle Muğla Marmaris'teki kiralık konutların kiraları fahiş oranda arttı. Sözcü Gazetesi'nden Mustafa Sarıipek'in haberine göre; bir önceki senenin aynı dönemine göre, 60'ın üzerinde yükselen kira tutarları, İstanbul'daki fiyatları bile geçti. Marmaris’te stüdyo konutların kiraları bin 500- 2 bin, 1+1 konutların kiraları 2 bin- 2 bin 500, 2+1 konutların kiraları ise 3 bin – 3 bin 500 TL'ye ulaştı. 2 oda 1 salon eşyalı bir konuta en düşük 7 bin Türk Lirası'ndan yıllık peşin ödeme talep ediliyor. Bu rakamlar deniz gören konutlar içinse daha da fazlalaşıyor. İçmeler Mahallesi'nde 60 metrekare 1 oda 1 salon eşyalı ‘kısmi’ deniz manzaralı konutlar aylık 24 bin TL’ye kiraya veriliyor. Evin kira bedeli peşin veya 2 taksit şeklinde isteniyor.
Marmaris'te konut kiraları her geçen sene artmaya devam ediyor. Kiralık konut fiyatları son senelerde rekora koşuyor. Fiyatlardaki yükselişler kiracıları zor duruma düşürürken, konut sahipleri durumdan memnun. 2 bin 800 TL asgari ücretle geçinen bir ailenin en büyük giderini kira bedeli meydana getiriyor.
MÜLK SAHİPLERİ MEMUR YA DA KAMU GÖREVLİSİ İSTİYOR
Marmaris'te emlak müşavirliği faaliyetinde bulunan Kaan Kaya da yükselen fiyatlardan şikayetçi. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Kaya, “Marmaris'te Kiralık emlak fiyatları geçen yıla göre yüzde 60-70 artmış bulunuyor. Bugün Marmaris'te stüdyo evlerin kiraları bin 500- bin 700, 1+1 evlerin kiraları 2 bin-2 bin 500, 2+1 evler ise 3 bin TL'yi gördü. Ev sahipleri kiralama konusunda memur ve kamu görevlilerini tercih ederken, serbest meslek ve esnaf olduğu zaman kiralama yapma konusunda şartları zorlaştırıyorlar. Ya daha çok depozito ve peşinat istiyorlar ya da kiralama yapmıyorlar. Evlerini eşyalı olarak kiralayanlar ise mümkün olduğu kadar uzun süreli ödeme talep ediyor. İlan paylaşım sitelerinde arama yaptığınızda 2+1 eşyalı bir eve 7 bin TL'den yıllık peşin ödeme istiyorlar. Bu istenilen kira bedellerini kim, hangi gelirle ödeyecek. Asgari ücretin 2 bin 800 lira olduğu ülkemizde insanlar en doğal yaşam haklarını bile elde edemiyor” diye konuştu.
EMLAK MÜŞAVİRİYİM KENDİME EV BULAMIYORUM
Pandeminin başladığı dönemde ortaya fırsatçıların da çıktığına dikkat çeken Kaya, “Geçtiğimiz iki yılda yaşanan salgını fırsat bilen bazı ev sahipleri yaz döneminde evlerini günlük kiralama yapmaya başladı. Özellikle yaz döneminde emlakçılar tarafından tatilcilere konaklamada alternatif olarak çıkarıldı. Ama fiyatlar dudak uçuklatıyor. Geçen Ağustos ayında bir müşterime günlük 2 bin 500 TL den ev bulamadım. Ben emlak danışmanlığı yaptığım halde şu anda kendime uygun fiyatlı 2+1 ev bulamıyorum, gerisini artık siz düşünün. Şimdiden yaz dönemi için çalışma yapan emlakçılar var. Gayrimenkul danışmanlığı yapmayan kişiler bile günlük kiralama işi yapmaya başladı. Yasal şartları yerine getirmeden sorumluluk almadan bu işi yapıyorlar” açıklamasında bulundu.
MERKEZE UZAK MAHALLELER BİLE PAHALI
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Halkla İlişkiler Sorumlusu Emlak Müşaviri Çetin Aksu, konuyla ilgili değerlendirmesinde Marmaris merkeze uzak mahalleler olan Hisarsönü, Orhaniye, Selimiye, Bozburun ve Söğüt, gibi bölgelerde bile kiralama fiyatlarının yükseldiğini dile getirdi.
Aksu, “Şu anda buralarda geçen yıla oranla iki mislinden de yukarıya çıktı. Rakamlar 1.5- 2 bin TL den başlıyor. Normal apartman dairelerinin bile konum ve oda sayısına göre yaz aylarında ortalama günlük kiralama bedelleri 500 ile bin TL aralığında kabul görüyor. Bizler emlakçılar olarak zoru yaşıyoruz. Özellikle mülk sahiplerinin kiralama ve satış politikalarındaki artışların sorumluluğu emlakçılara yükleniyor. Bu durum bizi zorluyor ve talep sahipleri tarafından sürekli hakaret ve şikayetlere maruz kalıyoruz. Maalesef bu durum hepimiz için çok zor” şeklinde konuştu.
KİRALAR NE KADAR?
Armutalan Mahallesi: Yunus Nadi Caddesinde 230 metrekare 3+1 full eşyalı (tüm mutfak aletleri dahil), 4 balkon, teras, ebeveyn banyosu, 2 banyo olan her odası klimalı dubleks aylık 10 bin Türk Lirası'na kiralık lüks konut. Yıllık olarak veya 1 Nisan 2022’ye kadar sadece kış sezonu için kiralanabilir. Bir kira bedeli depozito ödenir.
Çıldır Mahallesi: Ahu Hastanesi yakınında full eşyalı konforlu, 95 metrekare 2 oda 1 salon, ara kat düz ev, elektrikli panjur sistemi, asansörlü, görüntülü diyafon, geniş balkonlu aylık 7 bin Türk Lirası bedelle kiraya veriliyor.
Hatıpirimi Mahallesi: Amfi Tiyatro civarı 3 oda 1 salon, kapalı otoparklı lüks özellikleriyle ve akıllı ev teknolojili, havuzlu, asansörlü, kapalı otoparklı, alttan ısıtma ve soğutma sistemli, ısı ve ses yalıtımlı 110 metrekare aylık 11 bin 500 Türk Lirası'na kiralanabiliyor.
İçmeler Mahallesi: Kayabal Caddesinde kısmi deniz manzaralı şehrin tam merkezinde 60 metrekare 1+1 eşyalı aylık 24 bin TL. Dairenin kira bedeli peşin veya 2 taksit halinde ödenmektedir.(Aylık ödeme yoktur)
Kemeraltı Mahallesi: Marmaris merkezde havuzlu sitede eşyalı kiralık 2+1 dubleks aylık 6 bin TL. Kira bedeli senelik peşin.
Denize, yerel pazara, eczanelere, sağlık kuruluşu, yat limanı, eğlence merkezi ve zincir marketlere yürüme mesafesinde 90 metrekare 3 + 1 kapalı mutfak, yan cepheden deniz gören büyük balkonlu daire. 7 bin 500 TL kira bedeli 1 yıllık kira ve depozit peşin alınacaktır.
Siteler Mahallesi: Şahane orman manzaralı doğa eşliğinde, sakin sessiz ve nezih bir konumda, denize sadece yürüme mesafesinde genç ve konforlu 2+1 şık dubleks dairemiz, komple eşyalı ve mobilyalı şekilde aylık 7 bin TL. Evcil hayvan kabul edilmemektir. Hasar, zayi, kırık, vb. için girişte hasar depozitosu alınmaktadır.
Denize 40 metre, alış veriş merkezlerine yürüme mesafesinde, asansörlü, üçüncü kat deniz manzaralı, iki ayrı balkon, iki ayrı klima, içi komple yenilenmiş 45 metrekare 1+1 daire. Yaz sezonunda aylık olarak Mayıs ayı (30 gün) 8 bin, Haziran, Temmuz, Ağustos ayları 11 bin 500, Eylül ayı 8 bin 500 TL (+depozit + elektrik + su) Evimiz en fazla üç kişilik olup, kalabalık aileler için uygun değildir.
Orhaniye Mahallesi: Keçibükü Sokakta geniş bahçeli 110 metrekare 2 +1, ön ve arkada geniş balkon, full beyaz eşyalı, kıyafet dolapları, termosifon, güneş enerji, otopark, ısı pompası sistemi ve petekler hazırdır. Denize 200 metre mesafede yıllık 60 bin TL ve kira bedeli yıllık peşin olarak ödenir.
Selimiye Mahallesi: Marina içerisinde 1+1, 60 metrekare 2. Kat yıllık 110 bin TL ve kira yıllık peşin alınır. (Aylık 9 bin 167 TL'ye geliyor)
Söğüt Mahallesi: Deniz manzaralı 6 aylık 35 bin TL veya yıllık 55 bin Lira peşin olarak kiralıktır.
Tepe Mahallesi: Kordon Caddesinde full eşyalı 2+1 daire. Yıllık kiralamada aylık fiyat 6 bin TL olup; yıllık peşin ödeme ve kısa dönem kiralamada fiyatlandırma farklılıklar gösterir.
Turunç Mahallesi: Denize ve çarşıya çok yakın, otopark sorunu olmayan temiz site içinde, bağımsız giriş. Kendine ait şık peyzajlı bahçe kullanımı, açık mutfak, çift wc. Banyo, ekstra depo alanı (kiler) özenle dekore edilmiş eksiksiz temiz eşyalı 120 metrekare kapalı kullanım alanına sahip 3+1 bahçe dubleksi. Kira aylık 6 bin 500 TL +depozit.
Ev kiralarındaki fahiş artışlar denetlenecek!
