Konut kredisi ekspertiz raporu örneği!

Konut kredisi ekspertiz raporu örneği!

Konut kredisi kullanacaklar alacağınız ev için ödemeniz istenen yüzde  25 peşinat ekspertiz raporuna bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor. Alacağınız ev piyasa değerinden düşükse evin neredeyse tamamına kredi çekebileceğiniz gibi, ev piyasa değerinden pahalıysa  daha fazla peşinat vermeniz  gerekebiliyor. 

Konut kredisiyle ev almak isteyenler, alacakları evin yüzde  25’ini peşin ödeyip geri kalanına kredi çekebiliyor. Ancak bu yasal uygulama banka krediyi kullandırırken ekspertizin vereceği rapora göre kredi tutarını hesapladığı için ekspertiz raporu peşinatı aşağıya da çekilebiliyor, yukarıya da. Yani yüzde 25 değil, belki de yüzde  10, neredeyse yüzde 100’üne kredi çekebildiğiniz gibi, kredi oranınız yüzde  60’a kadar da düşebiliyor. 

Gayrimenkulü yerinde görmek ve inceleme yapmak için gelen eksperlerin  lisanslı konut değerleme uzmanı ya da lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları olması gerekiyor.

Rapor aşamasında öncelikle konu taşınmaz inceleniyor. Bu incelemede metrekaresi, konumu, yaşı ve bulunduğu bölge gibi birçok özellik not alınıyor. Ayrıca bölge incelemesinde emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve inşaat maliyeti yöntemlerinden uygun olan incelemeler yapılıyor. 

Konut kredisi ekspertiz raporu örneği!

TALEP EDEN:                                              DÜZENLEME TARİHİ        :

İMAR DURUMU:

ADRESİ:

GAYRİMENKULUN TAPU BİLGİLERİ:

İLİ PAFTA ARSA PAYI 

İLÇESİ ADA KAT NO 

BUCAĞI PARSEL BAĞ. BÖL. 

KÖYÜ ALANI NO 

MAHALLESİ MALİKLER 

SOKAĞI    

MEVKİİ  

MEVCUT TESİSAT           YAPI TARZI

ELEKTRİK BETONARME 

ŞEHİR SUYU TAM KAGİR 

DOĞAL GAZ YARIM KAGİR 

KALORİFER AHŞAP 

ASANSÖR        ÇELİK SİSTEM 

DİĞER        DİĞER 

GAYRİMENKULUN TANIMI:

ARSA                :                       TL/m2                       

BİNA                :                       TL/m2                       

TOPLAM            :                         TL/m2                  

GÖRÜŞ:

DEĞERLENİR (  )       SATILABİLİR (  )       SATILAMAZ (  )     

DİĞER (...)

DEĞERLENDİRME

İSİM    :                              İMZA:                                          

Konut kredisi ekspertiz raporu nereden alınır?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com