Konut kredisi faiz oranları düştü, fiyatlar tavan yaptı!

Merkez Bankası’nın faiz indirimlerini ve döviz kurundaki artışlar fırsata çevirmek ev sahipleri ve müteahhitler, İstanbul’da ev fiyatlarına bir zam daha yaptı. Yeni Şafak'ta yer alan habere göre; son iki ayda satılık fiyatlarında fiyat artışları yüzde 50’ye ulaştı. Fırsat zammıyla 100 metrekare 2+1 konutlar ortalama 150-200 bin lira yükseldi. Metrekare ve oda sayısı yükseldikçe gelen zam oranları yukarı çıktı. Özellikle geniş ailelerin tercih ettiği, ortalama 120-180 metrekare 3+1 ve 4+1 daire tipindeki ev fiyatları iki ayda 1-1.6 milyon lira arasında zamlandı.

Böylelikle bu sene Ekim ayında 873 bin liradan satışa çıkan evler, kur ve faiz bahanesiyle 1.3 milyon liraya, 550 bin liradan alıcı bekleyenler 750 bine, 4,2 milyon liralık evler de 5,75 milyon liraya kadar ulaştı. Böylelikle faiz indirim avantajı, fırsat zamlarıyla geri alınmış oldu. 

38 BİN LİRA CEPTE

Merkez Bankası’nın 400 baz puan faiz indirimi sonrasında kamu bankaları önderliğinde konut kredisi faiz oranlarında indirim gerçekleşti. 

İlk olarak yüzde 1,37 civarındaki konut kredisi faizlerini yüzde 1,29’a, sonrasında yapılan ikinci güncellemeyle yüzde 1,20’ye kadar çekildi. Bankaların faiz indirimi öncesi 250 bin liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık taksitlerde 4 bin 256 liradan 3 bin 942 liraya, toplam geri ödeme 511 bin liradan 473 bine geriledi. Böylelikle aylık taksitler 314 lira, vade sonunda faiz maliyeti 38 bin lira geriledi. 

600-850 bin liralık daireler kapışılıyor

Satılık fiyatlarında en fazla değişimin İstanbul Avrupa Yakası’nda, Beylikdüzü, Florya, Esenyurt, Cihangir, Küçükçekmece, Büyükçekmece’de, Anadolu Yakası’nda ise Çekmeköy, Zirverbey, Samandıra, Kartal, Ataşehir’de yaşandığı tespit edildi. Satılık ilanları, peş peşe gelen firsat zamlarıyla İstanbul’da 600 bin liranın altında konut bulmanın güç olduğunu da ortaya koydu. İlana çıkan 600-850 bin lira aralığındaki evlerin de kısa sürede satıldığı görüldü.

Konut fiyatları gelecek yıl daha da artacak!