Konut mağdurları dikkat! Süresinde tamamlanmayan inşaat için ev parasından daha fazla tazminat kazandı!
Ankara'da kooperatiften konut sahibi olabilmek için inşaat firmasına peşinat ve taksitleriyle beraber toplam 460 bin Türk Lirası ödeme yapan Bora Yalçın, 2 sene taahhüdü olan sözleşme süresince inşaatta ilerleme kaydedilmemesi üzerine açtığı 'müspet zarar' davasında 578 bin TL tazminat kazandı.
Başkent Ankara'da bir kooperatiften konut sahibi olabilmek için inşaat firmasına peşinat ve de taksitleriyle beraber toplamda 460 bin Türk Lirası ödeme yapan Bora Yalçın, 2 sene taahhüdü olan sözleşme süresi boyunca inşaatta ilerleme kaydedilmemesi üzerine açtığı 'müspet zarar' davasında 578 bin TL tazminat kazandı. İşte detaylar...
Bora Yalçın, Ankara'da kooperatiften konut sahibi olabilmek için 2015 ve 2016 senelerinde inşaat firmasına peşinat ve taksitleriyle beraber toplam 460 bin Türk Lirası ödeme yaptı. Noterden konutunun tapusunu almasına rağmen, inşaat şirketi ile yaptığı sözleşmedeki 2 senelik süre boyunca inşaatta ilerleme kaydedilmediğini fark eden Bora Yalçın, söz konusu bu durumu yargıya taşıdı. Bora Yalçın, süreçteki zararı ve sözleşmede taahhüt edilen kira yatırma şartı sebebiyle Ankara 14. Tüketici Mahkemesi'nde açılan 'müspet zarar' davasında 578 bin Türk Lirası tazminat kazandı.
Bora Yalçın yaptığı açıklamada kooperatif projesinin akıllı daireler ve rezidansı içeren büyük bir lansman ile duyurulduğunu dile getirerek "Bize de iyi bir vakıftan mesaj olarak geldi. Biz böyle geldik. Topraktan konut almak adına bu projeye girdik. Önce bir peşinat ödedik, peyderpey de ödemeye başladık. Hızlı bir biçimde tüm borcumu bitirip ben ilk 1-1,5 sene içinde bütün borcu bitirip tapuyu almayı tercih ettim. Devlet tapusunun elimizde daha güçlü bir referans olarak kalması için bunu yaptık. Fakat konut, söz verildiği tarihte teslim edilmedi. Zaten noterdeki sözleşmemizde de bu konutun teslim edilmemesi halinde bize kira yatırma taahhüdü vardı. Bu nedenden dolayı dava açtık. Evdeki hakkımdan feragat etmek istemedim. Evdeki tapu hakkımın sürmesi koşuluyla ve alamadığım kiralar ve müspet kayıplarım nedeniyle açmış olduğumuz davada çok başarılı bir süreç sonrasında davayı kazandık. Tapum bende, müspet zararım için 500 bin Türk Lirası üzerine de kira bedelleri aldım" dedi.
'SÖZLEŞME AYAKTA'
Avukat Senem Yılmazel, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada bu tarz zararlara ilişkin 'menfi zarar' ve 'müspet zarar' olmak üzere iki çeşit dava açılabildiğine değinerek, "Bora Bey'in davası müspet zarar davasıdır. Söz konusu bu davada tapu alıcıda kalır. Tapuyu iade etmeyiz. Sözleşme ayakta kalır, sözleşmeyi de feshetmeyiz. Sözleşme sebebiyle uğradığı zararın tazminini talep ederiz. Biz buna da müspet zarar deriz. Böyle bir durumda müvekkilim o zamanın parasıyla 460 bin Türk Lirası para ödemişti gayrimenkul için. Tapu müvekkilde kaldı. Bir para iadesi de olmadı. Bir de biz müspet zarar olarak 515 bin Türk Lirası bir tazminat ödenmesini istedik. Mahkeme bizim bu talebimizi kabul etti. Karar kesinleşti. Ayrıca bir de müvekkilin yoksun kaldığı kiralar vardı. 66 bin Türk Lirası kiranın davalıdan alınarak davacı vekiline ödenmesine karar verildi. Konut halen bitmedi. Bu arada bu konut taahhüt edilen tarihte müvekkilime teslim edilmedi. Tapu devredildi, müvekkilin de tapusu var. Fakat gayrimenkul teslim edilmedi. Halen de teslim edilmedi ki bu sebeple hala yoksun kaldığı kira alacakları devam ediyor" dedi.
Senem Yılmazel, topraktan konut almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken hususlarla ilgili de önemli açıklamalar yapan "Bunlardan 1.'si öncelikle bu sözleşmenin mutlaka tapudan veya noter aracılığıyla yapılması gerekli. Eğer noterden yapılırsa tapunun tescil edilmesi gerekli ya da tapuda doğrudan sözleşme yapılması gerekli. Benim 1. önerim tapunun alınmasıdır. Eğer o tarihte bu gayrimenkul teslim edilmezse onlar için hangi yol uygunsa o yol için hukuki yollara başvurmaları gerekir" diye konuştu.
Emeklilere kara haber! Maaşlarda bu gerçek unutuluyor: Temmuz zammı için şok açıklama geldi!
