Konut projelerinden 10 dev kampanya!
![Konut projelerinden 10 dev kampanya!](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/MTIwMjcyMz.jpg)
Konut kredisi faiz oranlarının dip yaptığı bu dönemde baharla birlikte konut satışlarında artış bekleniyor
Konutun dev şirketleri; yüzde 1'den başlayan peşinatlarla, yüzde sıfır faiz oranları ve 600 TL'den başlayan taksitlerle konut satıyor. Alternatifler İstanbul'un dört bir köşesinden... Konut sahibi olmak ve konut yenilemek hiç bu kadar kolay olmamıştı. Faiz oranlarının tarihi dip seviyelerde olması ve konut fiyatlarının yaklaşık 3 yıldır yatay seyir izlemesi yatırımcılara da göz kırpıyor. İşte 10 dev şirketin 10 dev kampanyası...
Teknik Yapı tarafından Kartal'da inşa edilen Upcity Flats projesinde yüzde 5 peşinatla ev sahibi olunuyor.
Projede 51 metrekarelik 1+1'ler 94.900 TL ila 152.100 TL'ye, 89 metrekarelik 2+1'ler 156.200 TL ila 223 bin 800 TL'ye, 120 metrekarelik 3+1'ler 246.400 TL ila 280 bin 100 TL'ye satılıyor. Yüzde 5 peşinatla, Eylül 2010'da, Mart 2011'de ve Eylül 2011'de yapılacak yüzde 5'lik üç ara ödemeyle 12 ay yüzde sıfır, 60 ay yüzde 0,60, 120 ay yüzde 0,85 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Yüzde 20 peşinat ödendiği takdirde 60 ay vadede faizi oranı yüzde 0,53, 120 ay vadede ise yüzde 0,80 oluyor. 2011 yılının Aralık ayında teslimlerin başlayacağı Upcity Flats'te belirlenen minimum peşinat miktarı 4.745 TL olurken, yüzde 50 peşinat ödendiği takdirde 120 ay vadede aylık taksitler 617 TL'den başlıyor. Upcity Flats, 20 bin metrekare alanda 5 blokta 340 konuttan oluşuyor. Sitenin ortak alanlarında kapalı otopark, yüzme havuzu, yeşil doku ve spor kompleksleri, açık çocuk oyun sahası ve basket sahası, fitness salonu, yürüyüş parkuru, sauna buhar odası, satranç ve briç salonu, bilardo salonu ve masa tenisi bulunuyor. Upcity Center alışveriş merkezinde ise hipermarket, fast food restoranları, banka şubeleri, kafeler ve giyim mağazaları mevcut.
Varyap - Meridian
Varyap'ın Batı Ataşehir'de yükselen lüks konut projesi Varyap Meridian'da fiyatlar 225 bin TL'den başlıyor, 1 milyon 209 bin TL'ye yükseliyor. 46 ila 54 metrekarelik stüdyo daireler 225 bin TL ile 289 bin TL'ye, 62 ila 108 metrekarelik 1+1'ler 298 bin TL ila 727 bin TL'ye, 98 ila 153 metrekarelik 2+1'ler 480 bin TL ile 886 bin TL arasında satışa sunuluyor. 144 metrekare ile 232 metrekare arasında değişen 3+1 ve 4+1 tipi konutlar ise 657 bin TL'den başlayıp, 1 milyon 209 bin TL'ye yükseliyor. Ödemelerin yüzde 1'i peşin, yüzde 24'ü 30 ay yüzde 0,98 faizle yapılıyor. Kalan yüzde 75'lik miktar için 120 aya kadar Halk Bankası, Akbank ve Vakıfbank'tan kredi kullanılabiliyor. 120 ay vadede yüzde 0.94 faiz uygulanıyor. Varyap Meridian projesi kapsamında 1500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian'ın yüzde 90'ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. Tüm dünyada "Gayrimenkul'ün Oscarları" olarak bilinen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property Awards) yarışmasında Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Projesi ve En İyi Yüksek Bina kategorilerinde ödül alan Varyap Meridian'da yaşam 2011 sonunda başlayacak. Geçtiğimiz eylül ayında satışa çıkan Varyap Meridian'ın inşaat alanı ise 396 bin metrekare. 20 ila 60 katlı 5 blokta , alanları 43 metrekare ile 234 metrekare arasında değişen konutların yer aldığı projede ayrıca rekreasyon alanları, kapalı ve açık yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odaları, açık havuz ve bisiklet alanları bulunuyor.
Dumankaya - Dizayn
Dumankaya İnşaat'ın Tuzla'da inşa edeceği Dumankaya Dizayn projesinde 2.950 TL'den başlayan peşinat, 632 TL'den başlayan taksit imkanları sunuluyor.
Peşin satışlarda yüzde 4 indirim uygulanan projede, ayrıca Dumankaya Vadeli Finansman Sistemi'nde liste fiyatı üzerinden 12 ay eşit taksit yapılabiliyor. Buna göre yüzde 25 peşinatla 15 ay eşit taksitle, yüzde 40 peşinatla 18 ay eşit taksitle ve yüzde 50 peşinatla 24 ay eşit taksitle ödeme yapılabiliyor. Dumankaya Dizayn'da alanları 35 ile 41 metrekare arasında değişen stüdyo dairelerin fiyatları 59 bin TL'den başlıyor, 73 bin TL'ye kadar yükseliyor. 50 metrekareden başlayıp 69 metrekareye kadar yükselen 1+1 dairelerin fiyatları 79 bin TL ile 119 bin TL arasında değişirken; 80-83 metrekarelik 2+1'ler 131 bin TL ila 144 bin TL'ye satılıyor. Alanları 126 ile 178 metrekare arasında değişen Loft daireler ise 270 bin TL ile 409 bin TL fiyat aralığında değişiyor. Projede yüzde 5 peşinatla da konut sahibi olunabiliyor. Buna göre stüdyo daireler için 2.950 TL'den, 1+1'ler için 3.950 TL'den, 2+1'ler için 6.550 TL'den başlayan peşinatlarla konut satın alınabiliyor. Tuzla'da 8.300 metrekare alana kurulacak olan projenin inşaat alanı 24.669 metrekare olacak. 11 katlı 3 bloktan oluşan projede toplam 330 daire bulunacak. Projede konutların yanı sıra açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, mini spor alanı, yürüyüş parkuru, geniş peyzaj alanları, şelale ve gölet alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı ve kafeterya yer alacak. Yüzde 41'i satılan projenin inşaatı Mart 2010'da başlayacak, Ağustos 2012'de tamamlanacak.
Sinpaş - Bosphorus City
Sinpaş tarafından Halkalı'da inşa edilen Bosphorus City projesinde fiyatlar 176.374 TL'den, taksitler ise 1.235 TL'den başlıyor.
Bosphorus City projesi 246 bin metrekare arsa üzerinde 348 bin metrekare inşaat alanına sahip. 60- 761 metrekare büyüklüğünde 1+1'den 5+1'e kadar daireler ve 5+2 müstakil yalılar olmak üzere toplam 2.794 konutun yer aldığı projede fiyatlar 176.374 TL ile 2,6 milyon TL arasında değişiyor. Bosphorus City'de stüdyolar 176.374 TL'ye, 1+1'ler 193.760 TL'ye, 2+1'ler 281.186 TL'ye, 3+1'ler 343.31 TL'ye, 4+1'ler 793.205 TL'ye, yalılar ise 2.608.082 TL'ye satılıyor. Projede stüdyo tipindeki konutların peşinatları 8.819 TL'den, taksitleri ise 1.235 TL'den başlarken; yalıların peşinatları 130.404 TL'den, taksitleri ise 18.257 TL'den başlıyor. İnşaatına Haziran 2008'de başlanan Bosphorus City'de 1. etap Haziran 2010'da, 2. etap Aralık 2010'da, 3.etap Nisan 2011'de ve 4. etap Aralık 2011'de teslim edilecek. Projenin sosyal alanlarında; açık ve kapalı kumsallı yüzme havuzları, tenis kortları, squash sahaları, mini golf sahası, Fitness merkezi, pilates ve yoga alanı, yürüyüş ve bisiklet parkurları, 27 bin metrekarelik Su ve Boğaz konsepti, 90 bin metrekarelik peyzaj ve yeşil alan mevcut.
Sur Yapı - AdaPark
2009 yılının Eylül ayı sonlarında satışa çıkan Adapark projesinde yüzde 1 peşinat kampanyası devam ediyor. Buna göre yüzde 29'u 12-24 ve 36. aylarda olmak üzere 3 yılda, kalan yüzde 70'i ise banka kredisi ile ödeme imkanı sunuluyor. Vade farkı oranları ise 60 aya yüzde 0,73, 120 aya yüzde 0,94 olacak. Sur Yapı'nın Aydın Örme Grubu ortaklığıyla yapımını sürdürdüğü Adapark'ta diğer konut tiplerinin fiyatları ve ödeme koşulları ise şöyle:
56 metrekare 1+1: Fiyatları 134 bin TL olarak belirlenen bu daireler için 1.340 TL peşinat, 13.400 TL iki ara ödeme, 12.060 TL bir ara ödeme yapılıyor. Aylık taksitleri 1.307 liradan başlıyor.
90 metrekare 2+1: Bu tipler 188.500 TL'ye satılıyor. Minimum peşinat 1.885 TL, aylık taksitleri ise 1.839 TL'den başlıyor.
115 metrekare 3+1: 240.500 TL toplam fiyatı olan 3+1'ler için minimum peşinat miktarı 2.405 TL. Aylık taksitleri ise 2.346 TL'den başlıyor.
Toplam 51 bin metrekare alan üzerine kurulacak olan Adapark'ta 22 blokta 1.012 konut bulunacak. Adapark'ın toplam inşaat alanı ise 39.500 metrekare. 1. etabında 284, şu an satışı yapılan 2. etabında 160 ve 3. etabında ise 568 konut olacak. Adapark'ın tamamı 4 yılda tamamlanacak. Yüzde 80'inin satışlarının tamamlandığı 1. etaptaki konut temsileri 2011 Kasım ayında yapılacak. İkinci etap satışlarının ise yüzde 30'u tamamlandı.
Özyazıcılar - Nish Adalar
KİPTAŞ'ın Maltepe Süreyyapaşa'da Özyazıcılar İnşaat tarafından inşa edilen Nish Adalar projesinde minimum 39 bin TL peşinatla 60 ay vade yapılıyor. 6 ayda bir 3.807 TL'lik ara ödemenin yapıldığı ödeme sistemine göre teslim sonrası en az 32.613 TL daha ödeniyor. Bu plana göre aylık taksitler 994 TL'den başlıyor. 60 ay vadede yüzde 0,88, 120 ay vadede ise yüzde 0,99 faiz uygulanıyor. Nish Adalar'da 83 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatları 135.020 TL ile 183.896 TL arasında değişiyor. 113 metrekarelik 2+1'ler 184.711 TL ila 258.228 TL'ye, 195 metrekarelik 3+1'ler 336.532 TL ila 491.407 TL'ye, 208 metrekarelik 4+1'ler ise 411.114 TL ila 523.381 TL'ye satılıyor. Nish Adalar projesi Küçükyalı sahil yoluna 4 kilometre, E-5'e 2 kilometre, Bostancı İskelesi'ne ise 7 kilometre mesafede. 62 blokta 2.200 konuttan oluşan Nish Adalar'ın yapımına Aralık 2009'da başlandı. Projenin Mayıs 2012'de teslim edilmesi planlanıyor. Nish Adalar projesinde yüzde 80'lik bölüm yeşil alana ayrılıyor. 202.500 metrekare arsa üzerinde hasılat paylaşımı modeliyle inşa edilen projenin inşaat alanı ise 420 bin metrekare.
Ağaoğlu- My Towerland Skytowers
Ataşehir'de inşa edilen Ağaoğlu My Towerland Skytowers'ta yüzde 1 peşinatla ev sahibi olmak mümkün... Ataşehir'de 285 bin metrekare arsa üzerine inşa edilen proje 2 blokta 420 rezidanstan oluşuyor. Konutlar yüzde 1 peşinatla 120 ay vadeyle satılıyor. My Towerland Skytowers'ta biri 41 katlı 160 metre, diğeri ise 31 katlı 130 metre yüksekliğinde olmak üzere iki yüksek bina bulunuyor. Her biri 10. katından itibaren deniz manzarasına sahip olan binalarda, yükseklik arttıkça panorama genişliği de artıyor. Ağaoğlu My Towerland Skytowers'ta 63 metrekarelik 1+1'ler 260 bin TL ila 270 bin TL, 107 metrekarelik 2+1'ler 392 bin TL ila 393 bin TL, 135 metrekarelik 2+1'ler 496 bin TL ila 508 bin TL, 135 metrekarelik 3+1'ler 494 bin TL ila 508 bin TL, 290 metrekarelik 4+1 penthouselar 1 milyon 129 bin TL'ye, 470 metrekarelik 4+1 penthouselar ise 1 milyon 900 bin TL'ye satılıyor. Ağaoğlu My Towerland Skytowers'ta yüzde 1 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor. 15 Haziran 2010'da ve 15 Haziran 2011'de yüzde 32'lik iki ara ödeme yapılıyor. Kalan yüzde 35'lik kısım ise banka kredisiyle ödeniyor. Ya da yüzde 1'lik peşinatın ardından 15 Haziran 2010'da ve 15 Haziran 2011'de yüzde 12'lik iki ara ödeme yapılıyor. Kalan yüzde 75'lik kısım kredilendiriliyor. 60 ay vadede yüzde 0,90, 120 ay vadede ise yüzde 0,99 faiz uygulanıyor. Faizsiz ve taksitsiz ödeme seçeneğine göre ise yüzde 36 peşinat veriliyor. 15 Haziran 2010 ve 2011'de ise yüzde 32'lik iki ödeme yapılıyor.
Kuzu Grup - Spradon Quartz
Kuzu Grup'un Bahçeşehir'de inşa ettiği Spradon Quartz'da, konut alternatifleri farklı ihtiyaçlara ve bütçelere cevap veriyor. Projede farklı müşteri taleplerine göre iki farklı ödeme seçeneğinin yer aldığı bir kampanya hazırlandı. Bunlardan ilki yüzde 10 peşinatla konut sahibi olma imkanı sağlıyor. Yüzde 1 peşinatlı ödeme seçeneğinde Ağustos 2010'da yüzde 30 ara ödeme yapılıyor. Yüzde 10'da ise Ağustos 2010'da yüzde 21 ara ödeme ve ev teslimine kadar taksit ödememe imkanı var. Her iki kampanyada da kalan tutar için 12 aydan 120 aya vade seçeneklerinde yüzde 0'dan yüzde 0,99'a varan faiz oranları uygulanıyor. Teslim tarihi ise Ağustos 2010. 129 bin TL'den başlayan fiyatlarla konut sahibi olunabilen projede, toplam 1.045 daire bulunuyor. 53 bin metrekare yerleşim alanı üzerinde yükselen sitede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor. Projenin enteresan özelliklerinden biri de çevresine pozitif enerji veren bir taş olan Quartz'tan esinlenerek oluşturulması. Projenin bu kapsamda 4 farklı bölümü bulunuyor. Bu bölümler Quartz ailesinin diğer taşları olan Akik, Opal, Ametis ve Oniks taşlarıyla sembolleştirildi.
Avrupa Konutları - Atakent 2
Avrupa Konutları Atakent 2'de sıfır faizli ödeme seçenekleri sunuluyor. Artaş Gün-Er Ortak Girişimi tarafından Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı'nın Atakent'te bulunan 123.142 metrekarelik arsasına inşa edilen Avrupa Konutları Atakent 2 projesinin yapımı Temmuz 2010'da tamamlanacak. Mayıs 2009'da inşaatına başlanan Avrupa Konutları Atakent 2'nin yüzde 75'i satılmış durumda. 93 metrekarelik 1+1'ler 201.900 TL ila 256.500 TL'ye, 107 metrekarelik 1+1'ler 222.600 TL ila 308.600 TL'ye, 111-122 metrekarelik 2+1'ler 240.400 TL ila 298.200 TL'ye, 138 metrekarelik 2+1'ler 271.300 TL ila 414.400 TL'ye, 145-149 metrekarelik 3+1'ler 330.800 TL ila 435.400 TL'ye, 149 metrekarelik 3+1 dubleks konutlar ise 400.300 TL ila 506.100 TL'ye satılıyor. Avrupa Konutları Atakent 2'de yüzde 25 peşin, 12 ay sıfır faiz, 36 ay yüzde 0,55, 60 ay yüzde 0,68, 120 ay yüzde 0,82 faizle kredi imkanı sunuluyor. 120 ay vadeli kredi kullanıldığında aylık taksitler 1.969 liradan başlıyor. Yüzde 30 peşinat ödendiği takdirde kalan bakiye 6 ay sonra faizsiz ödenebiliyor. Ya da yüzde 50 peşinatla kalan bakiyeyi 1 yıl sonra ödeme seçeneği sunuluyor. Toplam 196 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Avrupa Konutları Atakent 2'nin 70 bin metrekaresi sosyal tesislere ayrılıyor. Avrupa Konutları Atakent 2'de 3.100 metrekarelik gölet, kreş, fitness salonu, sauna, 3 kapalı ve açık yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası ve 750 araçlık açık otopark, 750 araçlık kapalı otopark bulunuyor.
Hürriyet Pazarlama - Mall City Residence
Hürriyet Pazarlama bünyesinde inşa edilen Türkiye'nin ilk ve tek otomobil alışveriş merkezi Automall kapsamında inşa edilen Mall City Residence, fiyatlar 78 bin dolardan başlıyor, 178 bin dolara kadar yükseliyor. İstanbul'un en hızla gelişen iş merkezlerinden olan Bağcılar'da inşa edilen Mall City Residence'ta konutlar hemen teslim ediliyor. 221 konuttan meydana gelen Mall City Residence'ta Fiyatlar 78 bin dolardan başlıyor, minimum yüzde 30 peşinatla 60 aya kadar sıfır faizle ödenebiliyor. Peşinatlar 23.400 dolardan, taksitler ise 2.576 dolardan başlıyor. İstanbul Atatürk Havalimanı'na 15 dakika mesafede, Tekstilkent, Matbaacılar Sitesi ve Doğan Medya Center'dan oluşan dev yapı adasında inşa edilen Mall City Residence'taki konutlar, beyaz eşyalı, oturuma hazır olarak teslim ediliyor. Mall City'de kombisi, kliması içinde 52 metrekare ile 112 metrekare arasında değişen 221 adet konut yer alıyor. Konutlar ev ya da ofis olarak kullanıma uygun olarak tasarlandı. Mall City Residence'de genel ve idari ihtiyaçlar tek bir merkezden, profesyonel bir yönetim tarafından karşılanıyor. Mall City'de fast food, restaurant, cafe, kapalı otopark, fitness salonu ve 24 saat kameralı güvenlik mevcut. Toplam 46 bin metrekarelik arsaya kurulan Automall ve Mallcity Residence projesinin inşaat alanı 83 bin metrekare. İnşaat Temmuz 2007'de başladı, Aralık 2008'de tamamlandı.
Hürriyet Emlak