Konut satışları 4 aydır düşüyor! Fiyatlar da düşecek mi? Ev almak isteyenler şimdi bakın!
Türkiye genelinde konut satışları Ekim 2022'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 geriledi ve 102 bin 660 olarak gerçekleşti. Konut satışlarındaki düşüş 4 aydır devam ediyor. Peki ev almak isteyenler ne yapmalı?
"Fiyatların yüksek seyri önemli bir neden ancak bunun yanında krediye ulaşmanın da zor olması da ipotekli konut satışlarını zorlaştırıyor" diyen Şeref Oğuz, yabancıya konut satışına da değindi.
Yabancılara yapılan konut satışlarının Ekim'de, 2021 Ekim'e göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 olduğunu aktaran Oğuz, "Ekim ayında Rus vatandaşları Türkiye'den 2 bin 23 konut satın aldı. Rus vatandaşlarını sırasıyla 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak ve 216 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti" şeklinde konuştu.
'Türk Lirası değer kaybederken konuta talebin artması gerekmiyor mu?' sorusunu yanıtlayan Şeref Oğuz, fiyatların aşırı artmasının ve krediye ulaşma zorluğunun buna engel olduğuna dikkat çekti. Oğuz, " Kaldı ki fiyatlar öylesine tırmandırıldı ki ancak zorunlu hallerde satış gerçekleşebiliyor" ifadelerini kullandı.
Şeref Oğuz, enflasyon tırmandığı sürece fiyatlardaki artışın yavaşlayacağını ancak durmayacağını belirtti. "Ta ki seçim sonrası uygulanacak anti enflasyonist politikalar, konutların yeniden fiyatlandırılacağı dönemi başlatacak" diye konuştu.
GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMAK İSTEYENLER DİKKAT
"Sabretmeli… Fiyatlarda bir doyum söz konusu… Çoğu emlak, askıdaki fiyatla damgalanmış durumda…" açıklamasında bulunan Şeref Oğuz, askıdaki fiyatın, ilan edilen ama alınıp satılmayan fiyat düzeyini belirttiğini ve çoğunun bu durumda olduğunu ifade etti.
Şeref Oğuz, konuyla ilgili olarak "Türkiye genelinde fiyatlar düzeyi haddinden fazla tırmandırılmış olsa da farklı bölgelerde daha uygun konut bulmak hala mümkün" diye konuştu ve gayrimenkul yatırımının yalnızca konut değil, tarım arazisi olarak da düşünülebileceğine vurgu yaptı.
Ancaki, Şeref Oğuz, asgari ücretin 10 bin liraya çıkarılmasından sonra her şeyin fiyatının yeni bir dalga ile tırmanacağının altını çizdi.
Oğuz, konuyla ilgili yazısını "Fakat konuttan getiri umanlara kötü haber şu ki artık etiketlerin çıkacağı daha yüksek tepeler belki de uzun yıllar bir daha aşılamayacak" ifadelerini kullanarak sonlandırdı.
Konut satışları yüzde 25,3 düştü! 2022 Ekim'de 102 bin 660 konut satıldı!
Yabancıya konut satışı yüzde 26,9 arttı! O ilde her üç konuttan biri yabancıya satıldı!
