Konut satışlarının bu yıl 1 milyonu geçmesi bekleniyor!
Gayrimenkul alımının kredi kısıtlamaları nedeniyle zorlaştığını dile getiren The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, 2024 yılında da 1 milyonun üzerinde konut satışı olacağını ve gayrimenkulün güvenli liman olma statüsünü koruyacağını öngördüğünü belirtti.
Gayrimenkul sektörü, 2023 yılında oldukça zor bir sene geçirirken; özellikle geçtiğimiz senenin başlarında meydana gelen deprem felaketi, kredi oranlarındaki artış ve kurlardaki yükselme de gayrimenkul sektörünü olumsuz şekilde etkiledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi verilere göre, 2024 yılına da olumlu bir başlangıç yapamayan konut sektöründe, ipotekli konut ve yabancıya konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşandı.
TÜİK tarafından açıklanan Mart 2024 dönemine ilişkin “Konut Satış İstatistikleri” raporuna göre, konut satışları Mart'ta bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 0,1 azaldı ve 105 bin 394 oldu. Konut satışları ocak-mart döneminde de bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 1,3 azalış göstererek, 279 bin 604 şeklinde gerçekleşti. İpotekli konut satışları da Mart'ta bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 49,0 azaldı ve 12 bin 880 şeklinde oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 12,2 şeklinde gerçekleşti. Söz konusu dönemde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 53,0 azalış gösterdi ve 27 bin 622 oldu.
“1 MİLYONUN ÜZERİNDE KONUT SATIŞI OLACAK”
Gayrimenkul sektörü ile ilgili önemli açıklamalar yapan The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, bu yıla yönelik olarak konut satışlarındaki düşüşe rağmen, sektörde bir canlanma beklediklerini dile getirerek, “Özellikle kentsel dönüşüm hamlelerinin ve özel sektör ile kamunun açıklayacağı kampanyaların yaşanan bu süreçte oldukça etkili olacağını düşünüyorum. Bununla birlikte yerel seçimler sonrasında maliyetler tarafında daha stabil bir piyasanın oluşması da emlak ve gayrimenkul sektörünü olumlu yönde etkileyecektir. Bu nedenle bu şartlar altında bu sene de 1 milyonun üzerinde konut satışı olacağını ve gayrimenkulün güvenli liman olma statüsünü korumasını bekliyorum. Diğer bir taraftan faizlerin yüksekliği nedeniyle ipotekli konut satışları da sınırlı kalacaktır. Nitekim bu senenin ilk çeyreğine ilişkin açıklanan veriler bu öngörülerimizin haklılığını ortaya koyuyor” diye konuştu.
KKTC’DE DE KONUT DEĞERLERİ HIZLA ARTIYOR
Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün dışında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki sektörü ile ilgili de önemli açıklamlar yapan The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, Türk yatırımcının yurt dışına yatırım yapma ilgisinin, döviz ile kira alma motivasyonu sayesinde her geçen gün arttığına değindi. Açıklamasında söz konusu bu ilginin sonucunu özellikle KKTC’de rahatlıkla gözlemlediklerini dile getiren The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, “Geçtiğimiz sene 10 bin konutun satıldığı KKTC’de gayrimenkul piyasası toplamda 400 milyon sterlini buluyor. Normalde bir gayrimenkulün amortisman süresi 18/20 sene iken Kuzey Kıbrıs’ta söz konusu bu rakamın 10/12 seneye kadar indiğini görebiliyoruz. Kiranın dışında konut değerleri de hızlı bir yükseliş gösteriyor. 2024'te 80 bin pounda alınan bir konutun 2025 yılının başında 117 bin pounda ulaşabileceğini öngörüyoruz. Seneden seneye hem kira gelirinin hem de mülk değerinin arttığı bölgenin sağlamış olduğu bu avantaj pek çok Türk ve yabancı yatırımcının ilgisini çekiyor” diye konuştu.
Açıklamasında bölgede geçtiğimiz seneye oranla konut değerinin yüzde 40 arttığını ve 20 bin yeni konut inşa edildiğini dile getiren The Best Invest CEO’su Dara Altunyay, Türk yatırımcının yanı sıra Avrupa ve Asya ülkelerinden gelen yatırımcıların da bölgeye yoğun bir ilgi gösterdiğini de sözlerine ekledi.
Yeni Fikirtepe'de hem yüzde 5 indirim ve 60 ay vade fırsatı!
