Konut ve dükkan ödemelerinde altın, dolar ve Euro ile taksit dönemi başladı!
Hem altın ve dolardaki yükseliş hem de inşaat malzemelerine gelen zamlar konut piyasasını da derinden etkiledi. Konut fiyatlarında artış devam ederken inşaat firmaları da taksitleri Türk Lirası yerine altın, dolar ve Euro'ya endekslemeye başladı.
4. GÜRGAN VİLLALARI
Andema Yapı imzasıyla hayata geçirilen Gürgan Villaları'nda fiyatları 2 milyon 100 bin dolardan balıyor. Ödemelerin dolar kuruyla yapıldığı projenin teslimlerinin 2024 yılında yapılması planlanıyor.
Web: http://gurganvillalari.com/index.html
5. PORTO MARE BODRUM
Mim Proje İnşaat tarafından hayata geçirilen Porto Mare Bodrum projesi de ödemelerin dolara endekslendiği projeler arasında yer alıyor. Bodrum Akyarlar'da yer alan projede 2+1,3+1 ve 4+2 konut tipleri mevcut. Fiyatların 649 bin Euro'dan başladığı projenin teslimleri 2023 yılının Kasım ayında yapılacak.
6. CONATUS VİLLALARI EXISTENCE
Ekol Sağlık Grubu tarafından İzmir'in Çeşme ilçesinde hayata geçirilen Conatus Villaları Existence projesinde de fiyatlar Euro bazında belirlendi. Conatus Villaları'nda fiyatlar 1 milyon 110 bin Euro'dan başlıyor.
7. VERA BAHÇECİK
Reyyan İnşaat imzası taşıyan Vera Bahçecik projesi, Kocaeli Başiskele Bahçecik’te hayata geçiriliyor. 6+1 villaların fiyatlarının 28 milyon 332 bin 850 TL'den başladığı projede fiyatlar dolara endeksli olarak artıyor.
8. MAKRO İNŞAAT HAZIR DÜKKAN
Makro İnşaat imzası ile hayata geçirilen Teras Cadde, Kuzey Cadde, Comfort Cadde, Merkez Kayaşehir AVM, Meydan, Başakşehir Merkez Çarşı, Köşe Çarşı, Başakşehir Ticaret Portalı'ndaki dükkanlar yüzde 30 peşinatla satışa çıktı.
Metrekare birim fiyatlarını 20 bin TL'den başladığı dükkanlar için yüzde 30 peşinat ödendiğinde kalan yüzde 70'lik kısım için kullanım hakkı 15 yıllığına Makro İnşaat'a veriliyor. Kullanım hakkını hemen almak isteyenler ise kalan yüzde 70'lik tutarı gram altın bazında ödüyor.
Örneğin;
KDV dahil, 10 milyon TL tutarında bir dükkan için ödeme seçeneklerinden sadece yüzde 30’unu (3.000.000 TL) ödeyerek dükkanın tapusunu aldınız. yüzde 70’ ine tekabül eden 7 milyon TL’yi ödemeyip, buna karşılık 15 yıllık kullanma ve faydalanma hakkını bize devrettiniz. Daha sonra istediğiniz bir tarihte aşağıdaki hesaba göre erken kapama yaparak bize verdiğiniz kullanma hakkını iptal edebilirsiniz.
İhale tarihinde, altının gr fiyatının 1.138 lira olduğunu varsayalım. Ödemediğiniz 7 milyon TL ihale tarihinde 6.151 gr altına karşılık gelir. (7.000.000 TL / 1.138 TL = 6.151)
Hesaplanan bu toplam altın gramı, kullanma ve faydalanma için verilen 15 yıllık süreye karşılık geldiği için buradan günlük bir bedel hesaplanır.
15 senelik kullanma hakkı, 6.151 gr altına karşılık geliyorsa 1 günlük kullanma hakkı 1,1234 gr altına karşılık gelir. [6.151/ (15 yıl x 365 gün = 5.475 gün) = 1,1234].
15 yıllık süre dolmadan örneğin, 3 sene sonra (12 yıl kalmışken) kullanma ve faydalanma hakkı geri alınmak istendiğinde kalan 12 yıla karşılık, 12 yıl x 365 gün = 4 bin 380 günlük erken kapama karşılığı 4 bin 380 gün x 1,1234 gr/gün = 4.920,49 gr altın ödemesini yaptığınızda dükkanın tüm kiralama hakları size ait oluyor.
Erken kapama yapılmayan durumda, hiçbir ödeme yapmayıp 15 senelik sürenin dolması da beklenebilir.
Web: http://www.hazirdukkan.com/
8. KOŞUYOLU KORU EVLERİ
Satışların devam ettiği Koşuyolu Koru Evleri projesi, Taşyapı İnşaat ve Selçuklu Turizm tarafından inşa edildi. Altunizade Koşuyolu Koru Evleri 13 blok şeklinde yükseliyor. Daire teslimlerinin hemen yapıldığı Koşuyolu Koru Evleri'nde 3 oda 1 salon dairelerin fiyatları 1 milyon 100 bin dolardan başlıyor.
Web: http://kosuyolukoruevleri.com/
Türkiye'de ortalama konut fiyatı 2 milyon 452 bin 60 TL oldu! Mayıs'ta fiyatlar katlandı!
