Konuta zam yolda!
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, İnşaat maliyetleri yüzde 50-70 oranında artığını belirtti ve "Firmalar bu artışı satış fiyatlarına yansıtmadı. Ama şimdi eldeki imalat bitip sıfırdan konut üretildiğinde aynı fiyatla yola devam etme şansımız yok" dedi...
Son 2 yıldır bekleyen talep sebebiyle zor bir dönem geçiren gayrimenkul sektörü üretimde frene bastı. Konut kredi faizlerindeki gerilemeyle son aylarda satışlarda artış olsa da yeni projeler için alınan ruhsatlarda ciddi bir azalma meydana geldi.
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak-Aralık 2019 dönemine ilişkin yapı ruhsat istatistikleri hakkında açıklama yaptı. Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında 2019 yılında bir önceki yıla göre, bina sayısı yüzde 48.3, yüzölçümü yüzde 52.4, değeri yüzde 43.8, daire sayısı yüzde 53.9 düşüş yaşandı.
306 BİN KONUTA DÜŞTÜ
2019 yılında yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüz ölçümü 70.5 milyon metrekare olarak belirlendi. Oysa bu 2018’de 148 milyonu, 2017’de ise 287 milyonu geççmişti. Geçen sene ruhsat verilen daire sayısı ise yaklaşık 306 bin olarak belirtildi. 2018’de inşaat firmaları 663 bin, 2017’de ise 1 milyon 400 bin konut için ruhsat almıştı. Geçen yıl bina sayısı olarak bakıldığında da 53 bin 819 bina ruhsat aldı. En çok inşaat ruhsatı ise İstanbul, İzmir ve Muğla'da. İstanbul’da 5 bin 125, İzmir’de 3 bin 437, Muğla’da 3 bin 52 bina için ruhsat alındı. Diğer taraftan belediyelerce verilen yapı kullanma izin belgelerinde (iskan), bina sayısında geçen yıl 2018’e göre yüzde 26.6, yüz ölçümü yüzde 14.5, daire sayısı yüzde 17.8 azalma yaşanırken, değeri yüzde 0.2 oranında arttı.
ZAM GELİYOR
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, içinde bulunduğumuz dönemi tüketici açısından fırsat dönemi olarak ifade etti ve ‘Köpründen önceki son çıkış’ dedi. Durbakayım fırsatı şu şekilde açıkladı:
“İnşaat maliyetleri yüzde 50-70 arttı. Firmalar bu artışı satış fiyatlarına yansıtmadı. Ama şimdi eldeki imalat bitip sıfırdan konut üretildiğinde aynı fiyatla yola devam etme şansımız yok. Fiyat artışı kaçınılmaz. Yılsonuna kadar yüzde 50 oranında fiyat artışı olacağını söyleyebilirim. Eğer vatandaşın konut alma düşüncesi varsa bu dönemi kaçırmamalı.” Ruhsat sayısında yaşanan düşüşün bir yönüyle de olumlu olduğunu belirten Durbakayım, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile artık her önüne gelen müteahhit olamayacak. Firmalarda ciddi elenmeler göreceğiz. Tüm bunlar sektöre disiplin getirecek ve firmalar daha titiz çalışmayı öğrenecek.”
Konut sektörü 2020 yılına nasıl başladı?
