Konutta bahar havası!

Türk insanının yaşam kalitesinin artmasıyla birlikte gayrimenkul alanındaki tercihleri de değişti. Artık herkes kaliteli, sosyal yaşam alanlarına sahip, depreme karşı dayanıklı nitelikli konutlarda oturmak istiyor. Bu süreçte de markalı konutlara olan talep artıyor. Son 10 yılda İstanbul başta olmak üzere Ankara, Bursa, Konya gibi şehirlerde de markalı konut projeleri hız kazandı. İki seçimin yapıldığı 2015 yılında siyasi ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle projelerini öteleyen markalı üreticiler, belirsizliklerin ortadan kalkmasıyla yeniden proje yarışına hız verdi. Geçen yıl ötelenen yeni projeler bu yıl birbiri ardına tanıtılmaya başlarken, şu ana kadar lansmana çıkan ve çıkması planlanan 84 yeni konut projesine ulaştık.

İstanbul’un öne çıktığı proje yarışında, Ankara, Bursa ve Konya gibi şehirlerde de proje geliştirildiği görülüyor. Mesa’dan Seha Yapı’ya, Artaş İnşaat’tan Ege Yapı’ya kadar markalı konut üreticilerinin geliştirdiği projelerle toplam 50 bin 233 yeni konutun inşa edilmesi hedefleniyor. Bu yıl planlanan projelerle İstanbul'da Çatalca'dan Kartal'a, Sarıyer'den Halkalı'ya kadar çeşitli semtlerde 70 projede 43 bin 311 konut yapılacak. Anadolu'da Ankara'dan İzmir'e, Bursa'dan Konya'ya kadar çeşitli kentlerde de 14 projede 6 bin 922 konut yapılması planlanıyor. Bu projelerin metrekare fıyatları bin 700 TL'den başlayıp 16 bin TL'lere kadar çıkıyor. Projelerin büyük kısmının orta ve üst gelir grubuna yönelik olduğu görülüyor. 

İşte İstanbul'daki 70 konut projesi;

İşte Anadolu'daki 14 konut projesi;

ZİRVE YAPABİLİR 

2015 yılında iki seçim yaşanmasına ve belirsizliğe rağmen konut satışında rekor kırılmıştı. Geçen yıl 1 milyon 289 bin 320 konut satıldı. Bunların 598 bin 667 adedi birinci el satış olarak gerçekleşti. Yabancılara da 22 bin 830 adet konut satışı yapıldı. Terör olaylarının gölgesinde başlamasına rağmen, bu yılın geçtiğimiz yıla oranla daha verimli bir yıl olması tüm sektörün ortak beklentisi. 

2015 yılının inşaat sektörü için yaşanan tüm belirsizliklere rağmen olumlu geçtiğine dikkat çeken Konut Üreticileri Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, belirsizlik ortamında ötelenen kimi yatırımların bu yıl hayata geçirilmeye başlanmasıyla birlikte proje tanıtım yarışının başladığını söylüyor. Çelik, içinde bulunduğumuz yılın belirsizliklerin olmayacağı bir yıl olması nedeniyle konut sektörünün zirve yapmasının düşünüldüğünü belirtiyor. Ömer Faruk Çelik, "Geçtiğimiz yıl 600 bin adet olan birinci elde satılan konut sayısının bu yıl yüzde 7 artışla 640 bine çıkmasını, 5 milyar dolar civarında olan yabancılara yönelik konut satışlarının iki katına çıkarak 10 milyar dolara ulaşmasını bekliyoruz" diyor. 

"Beklentilerimiz karşılanırsa büyüyeceğiz" 
Ömer Faruk Çelik (KONUTDER Başkanı) 

"Bu yıl İran pazarının büyümesini bekliyoruz. Dünyanın her yerinden yabancılar alım için Türkiye'ye geliyor. Sektör olarak 20l6'da yüzde 5'lik bir büyüme bekliyoruz. Birinci elde 600 binden 640 bine çıkarız. Yabancıya satışta 10 milyar dolarlık agresif büyüme bekliyoruz. Ama bunu planlarken Maliye Bakanlığı'ndan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na kadar her yere beklentilerimizi ilettik.  TOKİ  ve Emlak konut arsalara ne kadar KDV ödüyorsa özel sektörün de aynısını ödemesini istiyoruz. Beklentilerimizin gerçekleşmesi halinde büyümeyi başaracağız" 

İSTİKRAR ETKİLİYOR 

Doğru lokasyonda gerçekleştirilen projeler her daim prim yaparken yerli ve yabancı yatırımcılardan ilgi görüyor. Son yıllarda dövizde yaşanan yükseliş özellikle yabancı yatırımlar ve fonların ülkemize olan ilgisini de arttırıyor. Sektör temsilcileri, yakın gelecekte inşaat sektörünü etkileyecek en önemli unsurun ekonomik ve politik istikrar olduğuna dikkat çekiyor. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, şu anda güçlü bir iktidar ve hükümet olmasının, dört yıl seçim olmayacağı konusunun yatırımcıların önünü görmelerini sağladığını, bu durumun da direkt olarak piyasayı hareketlendirip canlandırdığını söylüyor. 

Ziya Yılmaz, son zamanlarda talepte yükseliş görüldüğünü ifade ediyor. Bu çerçevede kendi işlerine yönelik de bilgiler veriyor. Yılmaz, "Eylül ayında Emlak Konut'un bir ihalesini kazandık. Validebağ Korusu'nun tam karşısında konumlanan, askeri alanın dönüştürülmesi ile oluşturulan arsanın üzerinde bulunan Hava Subayları Lojmanları yerine bir konut projesi geliştireceğiz" diyor. Kartal'da iki kuleden oluşan bir proje tasarladıklarını, Beykoz'da da çok özel bir proje daha geliştireceklerini belirten Yılmaz, bu projeler için 1,8 milyar liralık bir yatırım planladıklarını söylüyor. 

DEVLET HİMAYESİ 

Ancak talepte artış yaşansa da sektör temsilcileri bunu yeterli bulmuyor. Ziya Yılmaz, devletin himayesinde, özel sektörün de katılımıyla çok daha büyük satış rakamlarına ulaşmanın mümkün olacağını vurguluyor. Bunu milli bir politika haline getirmek gerektiğini savunan Yılmaz, "Turizm Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ortak fonuyla, TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun katılımlarıyla oluşacak büyük bir yapıya önemli proje geliştirici şirketler de dahil olarak güç birliğine gidilmelidir. Bu büyük bir sinerji yaratır" diyor. 

Yılmaz'a göre, 30-40 ülkede ülkemizi tanıtan, başta İstanbul olmak üzere tüm Türkiye'yi tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkaran lobi çalışmaları yapılsa, 3-4 yıl sonra 12-15 milyar dolarlık satış rakamları yakalanabilir. Yılmaz, bu para ile de kentsel dönüşüm için önemli bir kaynak oluşturulabileceğini vurguluyor. 

Önümüzdeki dört yıl boyunca seçim olmayacağına dikkat çeken Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas ise belirsizliğin olmadığı bu dönemlerde konut yatırımlarının artarak devam edeceğini söylüyor. Doğru firma ve uygun ödeme koşullan da bir araya geldiğinde gayrimenkul alımlarının yoğunlaştığını belirten Elmas, yatırımları teşvik eden, bürokrasiyi azaltan imar mevzuatları ile ilgili reform ve düzenlemelerin sektörün önünü açacağına dikkat çekiyor. Elmas, yabancıya satışın döviz kazandırıcı hizmetler alanına alınması, tapu harcında ve damga vergisinde kolaylıklar sağlanmasının da sektöre ivme kazandıracağını vurguluyor. Sur Yapı olarak bu yıl yabancıya konut satışında yüzde 20 artış hedeflediklerini de söylüyor. 

PROJE HAZIRLIĞI YAPANLAR 

Projelerinin hazırlıklarını tamamlayan yatırımcıların yanı sıra bu yıl proje geliştirme hazırlığında olanların sayısı da oldukça fazla. Bunlardan biri de Propa İnşaat. Bu yıl Zincirlikuyu, Kartal ve İstinye'de üç yeni projeye başlayacaklarını belirten Propa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Reşit Özçiçek, 2016'da bütçelerine alarak planladıkları projelerin satış değerinin 400 milyon TL'nin üzerinde olduğunu söylüyor. Proje geliştirirken talebin yüksek olduğu merkezi ve gelişmiş lokasyonları tercih ettiklerini ifade eden Özçiçek, böylece istikrarlı, dengeli ve akılcı bir büyüme stratejisiyle ilerlediklerini vurguluyor, Özçiçek, Zincirlikuyu'da devam eden projeleri ve Kartal'da yakında yapımına başlayacakları projeleri için özellikle Körfez ülkelerinden başvurular aldıklarını anlatıyor. 

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, bu yıl üçü Kartal, ikisi Kadıköy, biri de Sultanbeyli'de olmak üzere altı projede toplam bin 476 yeni konut yapacaklarını ifade ediyor. 2016'nın geçen yıla oranla sektör için daha iyi bir yıl olacağına işaret eden Dumankaya, bu yılın ertelenen yatırımların canlanacağı ve konut alımını erteleyen tüketicinin alıma yöneleceği bir yıl olacağını vurguluyor. 

FİYATLAR YÜKSELİYOR 

Geçen yıl konut satışları yükselirken konut fiyatları da hızlı artmıştı. Pana Yapı İnşaat Grup Başkanı Mahir Şaşmaz, konut talebi devam ettiği sürece fiyatların artmasının kaçınılmaz olduğuna işaret ediyor. Şaşmaz, talebin yanında, özellikle İstanbul'da arsa üretiminin gittikçe zorlaşmasının sektöre yüklediği maliyetin de fiyatları yükselttiğine dikkat çekiyor. Şaşmaz, özellikle iyi lokasyonda bulunan emlak ve gayrimenkulün uzunca bir süre en iyi yatırım araçlarından biri olacağını ve fiyatlardaki yükseliş trendinin de buna bağlı olarak devam edeceğini belirtiyor. 

Tüm dünyada yaşanan gelişmelerin Türkiye'ye yansıdığı bu dönemin yatırım yapmalarına engel olmadığına dikkat çeken 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkam Bilent Dündar, Türkiye'de konut ihtiyacının devam ettiğini ve talebin karşılanması için yeni projeler yapmanın şart olduğunu söylüyor. 2016 yılının da büyümenin devam edeceği bir yıl olarak kayıtlara geçeceğini belirten Dündar, yabancıya satışları arttırmak için farklı dillerde satış temsilcisi istihdam ettiklerini, projelerinin yüzde 30'unu yabancıya satmayı hedeflediklerini vurguluyor.

KURALINA UYAN KAZANIYOR 

Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan, oyunu kuralına göre oynayıp ayağını yorganına göre uzatanlar için içinde bulunduğumuz sürecin korkutucu bir süreç olmadığını söylüyor. Bu yıl Aydoğanpark Göztepe, İstasyonpark Göztepe ve Aslanpark Göztepe olmak üzere üç yeni kentsel dönüşüm projesinin inşaatına başladıklarını belirten Aydoğan, yıl içinde Kartal-Maltepe aksında 350 dairelik bir konut projesi planladıklarını ifade ediyor. Ancak İrfan Aydoğan, ekonomideki belirsizliklerin özellikle büyük konut projelerini yapan inşaat firmalarının proje geliştirmelerini sekteye uğratabileceğini de iddia ediyor. Hesabını, projesini doğru yapanların ekonomik durgunluğun yaşandığı dönemlerde bile proje geliştirmeye devam edebileceğini vurgulayan Aydoğan, doğru lokasyonda doğru projeler başarılı olurken, birbirinin aynı, inşaat malzeme kalitesi düşük, sektör deneyimi az inşaat firmalarının ise başarısız olabileceklerini söylüyor. 

EV ALMADA DOĞRU ZAMAN MI? 

Ekonominin durgun olduğu, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1,14 seviyelerine yükseldiği şu günlerde yatırımcıların en çok sorduğu sorulardan birini de "Ev almada doğru zaman mı" sorusu oluşturuyor. Bu sorunun yanıtını sektör temsilcilerinden aldık. Genel olarak ev almanın her gayrimenkul yatırımı gibi uzun vadeli bir planlama gerektirdiğine dikkat çeken Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, dönemsel ya da sezonsal artışlara, değişimlere göre karar vermenin çok doğru olmayacağını vurguluyor. Atay, her zaman ev alım amacının iyi tanımlanması gerektiğini söylüyor. 

Murat Atay, eğer yaşamak için bir ev alınıyorsa, fiyatı ve mevcut faiz oranlarıyla oluşan taksit tutan bütçeye uygunsa, faizin düşmesini beklemeden o evi kaçırmamak gerektiğini ifade ediyor. Yatırım amaçlı ev alındığında ise iyi fiyata alındığından emin olunması gerektiğine işaret eden Atay, "Alacağınız konut çevredeki konutların rayiçlerine göre düşük fiyatlıysa ya da o bölgede fiyatların yukarı gitme ihtimali yüksekse, yani kâr edebileceğinizi düşündüğünüz her durum yatırım yapmak için de uygun zamandır diyebiliriz" diyor. 

"Proje sayısının artmasını öngörüyoruz" 
Murat Atay (Garanti Mortgage Genel Müdürü) 

"Yerli ve yabancı yatırıcımlar ve gayrimenkul şirketleri geçen yıl siyasi belirsizliklerden etkilenerek yatırımlarını askıya almıştı. Kasım ayındaki seçim sonrasında belirsizliklerin ortadan kalkması, beklemede kalan yatırımların tekrar harekete geçtiğini gösteriyor. Seçimin ardından borsa ve döviz kurlarında meydana gelen olumlu değişimi de bu hızlanmanın nedenleri olarak söyleyebiliriz. Bu hareketlenmeden cesaret alan konut yatırımcıları, İstanbul, Ankara, Bursa ve  İzmir  gibi büyük şehirlerde yeni konut projelerinin lansmanlarını yaptı. Ayrıca özellikle 2016 yılı yatırım planları arasında kentsel dönüşüm projelerinin de başı çektiğini söyleyebiliriz. Öngörülmeyen ters yönlü bir gelişme olmadığı takdirde, önümüzdeki dönemde proje sayısının artmasını bekliyoruz. Ertelenen birçok proje satışa çıktığı gibi, satışa çıkmak için hazırlık aşamasında olanlar da var" 

ANADOLU'DAN GELENLER 

Gayrimenkul yatırımlarında İstanbul'un artan cazibesi, Diyarbakırlı Yiğit Group, Kayserili Kınaş İnşaat gibi Anadolu'da faaliyet gösteren inşaat şirketlerini İstanbul'da proje üretmeye yönlendiriyor. Kayserili Kınaş İnşaat, İstanbul'da Bakırköy A Plus, İstanbul Platin Park ve Kasn İstanbul projelerinin ardından Cevizlibağ'da Seyr-i İstanbul projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Şirket, Kağıthane'de de kentsel dönüşüm yapmak üzere çalışmalar yürütüyor. Diyarbakırlı Yiğit Group, geçtiğimiz yıl lansmanını yaptığı Basın Ekspres Yolu'ndaki Fortis İstanbul projesinin ardından İstanbul'un merkezi lokasyonlannda kentsel dönüşüm projeleri yapmak üzere görüşmeler yürütüyor. Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, Etiler, Beşiktaş, Nişantaşı gibi merkezi semtlerde dönüşüm çalışmalarına odaklandıklarını söylüyor. Önder Yiğit, Fortis markası ile proje üretmeyi planladıklarını ifade ediyor. 

Trabzon'un en büyüklerinden AKS Grup, Trabzon'daki gayrimenkul projelerine İstanbul'u da ekledi. Sekiz yılda 19 önemli inşaat projesine imza atan AKS, İstanbul Beylikdüzü'nde 130 milyon TL'lik yatırım planladığı AKS Focus projesinin temelini attı. 

Talep gördükçe proje üretiyoruz" 
Süleyman Çetinsaya (Artaş İnşaat) 

"Bu yıl mayıs ayında Kayaşehir ve Atakent 4 projemizin lansmanlarını yapmayı planlıyoruz. Yıl sonuna doğru da Arıcılar projemizi hazırlamış oluruz. İnsanlar bizden konut istemeye devam ettikçe proje üretmeye devam edeceğiz. Enflasyonun yüzde 10-15 olduğu ülkemizde konut fiyatları da o oranda artacaktır"

"Fiyatlar artacaktır" 
Seba Gacemer (Sinpaş GYO Genel Müdürü)

"Sektörümüzün geçen yıla oranla bu yıl çok daha hareketli olacağını söyleyebilirim. Kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerarası otoyol ve hızlı tren projeleri gibi projelerin hız kazanması ve yeni yerleşim merkezlerinin oluşturulmasıyla sektörün yüzde 5 oranında büyümesini öngörüyoruz. Konut fiyatlarının ise önümüzdeki dönemde artacağını düşünüyoruz."

"Altı proje planlıyoruz" 
H. İnanç Kabadayı (Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı) 

"Bu yıl altı farklı proje planlıyoruz. Kağıthane'de, konut, ticari üniteler, ofis ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak karma kullanımlı bir proje yapacağız. Çekmeköy'de, Casper ortaklığı ile müstakil bahçeli ve teraslı yaşam alanlarının yer alacağı özel bir proje olacak. Maslak, Beyoğlu ve Yedikule'de de projelerimiz yer alacak." "Ertelenen yatırımlar hayata geçiyor" Tamer Özyurt (Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı) "Bu yıl 600 milyon liralık yatırımla iki projeyi daha hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Yeni projelerimizi İstanbul'un Avrupa Yakası'nda hayata geçireceğiz. Her zaman olduğunu gibi bu projelerle de kentsel dönüşüme öncülük edeceğiz. 2015 yılı seçimlerin yaşandığı ve dolayısıyla yatırımların ertelendiği bir yıl oldu. 2016 ise ertelenen tüm yatırımların hayata geçeceği bir yıl olacak." 

"İkinci yarı iyi olacak" 
Ferhat Keten (Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı) 

"2015 tüm olumsuzluklara rağmen beklenenden iyi bir yıl oldu. Bu yıla da benzer bir beklentiyle girdik. Rusya krizi, 1 Güneydoğu da yaşananlar, göç, komşularla ilişkiler, kur ve l faiz artışları olumlu bir tablo çizmemizi engelliyor. Ancak ben bu tablonun yine ikinci yarıda nispeten olumluya dönmesini bekliyorum. Bu nedenle de proje geliştirmeye devam ediyoruz. Fiyatlar şu an yukarı yönlü. Bu trend haziran ayma kadar devam eder. Konjonktürde keskin bir değişim olmazsa, yukarı yönlü fiyat hareketi ivmesi azalarak sürer!' 

"Zorlu atmosfer projeleri frenliyor" 
Makbule Yönel Maya (TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Md.) 

"Geçen yıl iki seçim yapılan bir yıl olması nedeniyle ötelenen projeler bu yıl yapılıyor. Mart-nisan dönemi de lansmanların hareketlendiği bir süreç. Ancak şu anda içinde bulunduğumuz atmosfer proje sayısını biraz da olsa dizginliyor. Daha iyi bir atmosfer olsaydı proje sayısı çok daha fazla olurdu. Satışa çıkan projelerin çoğunluğunun metrekare fiyatı 5-6 bin TL'nin üzerinde olduğu için enflasyonun üzerinde bir fiyat artışı olmasını beklemiyorum." 

"Fiyatlarda zorunlu artış olacaktır" 
Erhan Boysanoğlu (Mesa Yönetim Kurulu Başkanı) 

"Konut fiyatları, piyasadaki yoğun rekabet nedeniyle son yıllarda yapı malzemelerinde yaşanan artışların altında. Bu rekabet ortamında proje geliştiricileri bazı maliyet artışlarını üstelenerek fiyatlara yansıtmamaya çalışıyor. TL'nin değer kaybetmesi inşaatta maliyet artışına neden oldu. Arsa emlak değeri KDV ilişkisinde artık satışlarda yüzde 1 KDV'nin kullanılamayacağı dönemlere gelindi. Bu nedenle bu yıl piyasada can acıtıcı ama zorunlu olan bazı artışlar yaşanacaktır!' 

"Piyasa daralınca kalite artar" 
Serdar İnan (İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı) 

"Piyasada sıkıntılar varken insanlar daha dikkatli oluyor. Piyasalar daralmışken farklı olanı daha iyi aktarabiliyorsunuz. Piyasa açık iken farklılıkları ortaya koymak pek de mümkün olmuyor. Arsa sahibinden konut üreticisine kadar herkes piyasaların açık olduğu dönemde şımarık hareket edebiliyor. Ama bu gibi dönemlerde taşlar yerine oturuyor ve insanlar daha seçici oluyor!' 

"İstanbul'da fiyatlar değerini bulmadı" 
Ahmethan Yılmaz (24 Gayrimenkul CEO'su) 

"Bu yıl genel anlamda bir durgunluk öngörülmesine rağmen. 24 Gayrimenkul olarak projelerimize güveniyoruz. İstanbul gelişen ve büyüyen bir yapıya sahip. Büyüyen bir şehrin gayrimenkul anlamında da talepleri olacaktır. İstanbul'da konut fiyatlarının henüz değerini bulmadığı kanaatindeyim.  Bölgesel gelişmelere bağlı olarak konut fiyatlarında artış sürecektir" 

"Rekabet artacak" 
Cansel Turgut Yazıcı (Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü) 

"Önümüzdeki dönemde rekabet daha da artacak. Konut satışları her ne kadar yükselse de İstanbul'da markalı konutlarda bir segmentasyon sıkıntısı var. Aynı segmente hitap eden arzın fazlalığı satışı daha rekabetçi hale getiriyor. Merkeze yakın, erişilebilir fiyatlı, genel giderleri makul konut projeleri geliştirmek gittikçe zorlaşıyor. KDV'nin kentsel dönüşümde yüzde 1 olması, markalı konut projelerinin bina yenileme projeleri ile rekabete girmesine neden oluyor. Yeni ruhsat alan projelerde KDV yüzde 18 olarak tüketicinin önüne çıkıyor. Sektördeki en büyük engellerden biri bu. Gelecekte fiyat-lokasyon dengesini sağlayamayan markalı projelerde sıkıntı olabileceğini düşünüyoruz. Bu dönem, bina bazlı kentsel dönüşüme yönelimin olduğu bir dönem gibi görülüyor? 

"Yabancıya satışı teşvik edeceğiz" 
Melih Tavukçuoğlu (Anadolu Yakası inşaatçılar Der. AYİDER Bşk.) 

"2016 yılından oldukça ümitliyiz. Konut satışlarının artarak devam etmesini istiyoruz. Ancak ülke içindeki terör olaylarının bir an önce sonlandırılması gerekiyor. Ekonomideki belirsizlik, insanları yatırım yapmak konusunda korkutabiliyor. TÜİK'in ocak ayı verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,4 arttı. AYİDER olarak bizim de ana gündem maddemiz yabancıya konut satışı. Önümüzdeki dönemde yurtdışı fuarlarına katılan üyelerimize teşvik vereceğiz." 

Ekonomist

Haber Star Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Gayrimenkul sektörü 2016’da 1.5 milyon konut satışını yakalamak için farklı tarihlerde tüketiciye özel fırsatlar sunuyor. Bahar fırsatları ile kampanyalarına devam eden şirketler peşin ödemeye indirim ve uygun faiz oranları sunuyor.

Konut sektöründe bahar aylarının başlamasıyla birlikte lansman hareketliliği hızla sürerken, şirketler de sektörün yakaladığı bu ivmeyi bahar kampayaları yaparak sürdürüyor.  Peşin ödemelerde yüzde 10-15 civarında indirimler başta olmak üzere uygun faiz oranları ile konut alıcılarını  ev sahibi yapma çalışmalarını devam ettiren firmalar, uygun aylık ödemeler de sunuyor. İstanbul başta olmak üzere farklı şehirlerde başlatılan bahar kampanyaları ve devam eden konut alım isteği trendi, bu yıl hedeflenen 1.5 milyon konut satışına giden rekoru destekleyecek çalışmalar olarak da nitelendiriliyor. Bahar aylarında lansmanlarını yapan şirketler, konut alıcısına lansman fiyatları üzerinden alım yapması için cazip fiyatlar sunarken, bahar kampanyalarına hız veren şirketler de bu dönemin konut alıcısı için fırsat dolu bir dönem olduğunu vurguluyor. Yeni Fikirtepe’de en fazla projeye sahip bulunan ve bölgedeki ilk teslimi gerçekleştirmeye hazırlanan Pana Yapı, baharda yeni fırsatlar sunan şirket arasında yer alıyor.

TAKSİT AVANTAJLARI

İstanbul’un en çok değerlenen bölgelerinden Beylikdüzü-Esenyurt aksında hayata geçirilen Aris Grand Tower’ın bahar avantajlarında yüzde 15 peşinatla konut sahibi olma fırsatı sunulurken, bin 900 TL’den başlayan taksit avantajı bulunuyor. İstanbul’da hayata geçirilen projeler arasında yatırımcısına kazandıran projelerden Vadişehir’de ekonomik oranlarda tutulan fiyatlarla bahar aylarına özel avantajlı satışlar başladı. Projede yatırımcıya peşin alımlarda yüzde 11 indirim fırsatı sunan firma ayrıca, yüzde 30 peşinatlı alımlarda 30 ay vade farksız ödeme seçeneği sunuyor.

Başkentin prestijli projelerinden Mebuskent’te ise dairelerin büyük bölümü yeni sahiplerini bulurken, kalan daireler içinde cazip faiz ve vade fırsatı ile satılacak yüzde 10’luk bir kontenjan ayrıldı. Bahar aylarına özel bu kampanya ile erken davranan alıcılar bu daireleri aylık yüzde 0.99 faiz ve 120 aya kadar vade ile satın alabilecek.

Propa İnşaat ise şehrin merkezi Levent’te yaşamak ya da yatırım yapmak isteyenler için çok özel bir fırsat sunuyor. Plus Residence’da satışların yüzde 50’sini tamamlayan şirket, nisan ayı sonuna kadar sürecek kampanyada sıfır masraflı krediyle 120 aya kadar yüzde 0.99 faiz avantajı sunuyor.

BROOKLYN PARK

Pana Yapı’nın bahar kampanyası kapsamında, aralık ayında teslim edilecek Brooklyn Park projesinde peşinatın teslimde ödenebileceği ‘şimdi al, teslimde öde’ fırsatı sürerken, Brooklyn Life projesi için de ön talep toplama süreci tüm hızla devam ediyor.

Star